¿Suben o bajan las hipotecas? Ibercaja lo deja claro: "El mercado aragonés muestra..."
El mercado hipotecario aragonés ha mostrado en junio un comportamiento “extraordinariamente dinámico”, en palabras de Santiago Martínez, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja. Según el experto, el crecimiento registrado sitúa a Aragón “a la cabeza de España”, tras los últimos datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Un crecimiento récord en junio
Martínez subraya que el número de hipotecas concedidas en la comunidad aumentó un 96,8% interanual en junio, con incrementos superiores al 90% en las tres provincias: Zaragoza (+98,6%), Teruel (+91,5%) y Huesca (+90,8%). “Se trata del mayor crecimiento entre todas las comunidades autónomas, muy por encima de la media nacional del 31,6%”, destaca el analista.
En comparación con mayo, el repunte fue igualmente significativo: un 25,8% más. En total, se constituyeron 1.338 hipotecas sobre viviendas en Aragón, encadenando ya diez meses consecutivos de subidas.
Aragón lidera también en capital prestado
El informe del INE refleja que el capital prestado en junio ascendió a 174,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 141,5% respecto al mismo mes del año pasado y un 37,6% más que en mayo. “Este aumento en el capital es coherente con la fortísima demanda de crédito hipotecario en Aragón”, apunta Martínez.
La visión a medio plazo
El analista de Ibercaja recuerda, sin embargo, que los datos mensuales suelen ser volátiles. Por eso pone el acento en el acumulado del primer semestre, donde Aragón también se sitúa en posiciones de liderazgo. Entre enero y junio, el número de hipotecas creció un 33,2% interanual, frente al 24,9% nacional.
“El importe medio en Aragón alcanzó los 123.872 euros, todavía un 22% por debajo de la media española (158.178 euros). Esto indica que, aunque el dinamismo es fuerte, el tamaño medio de las operaciones en la comunidad sigue siendo inferior al del conjunto del país”, explica Martínez.
Impacto en el crédito hipotecario
En cuanto al crédito hipotecario concedido en el semestre, Aragón creció un 42,5% interanual, exactamente en línea con la media nacional. Según el análisis de Ibercaja, en los últimos doce meses se han concedido en Aragón 12.337 hipotecas, lo que representa el 2,6% del total nacional.
“El mercado aragonés muestra una notable vitalidad, con una demanda creciente de financiación para vivienda, aunque el importe medio de las hipotecas refleja un nivel de precios inferior al de otras regiones”, resume el jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja.
Comparación autonómica
Aragón encabeza el ranking de crecimiento en España, por delante de Extremadura (+65,3%) y Cantabria (+63,3%). En cuanto al importe prestado, vuelve a liderar con holgura (+141,5%), seguido de Cantabria (+86,5%) y Murcia (+84,4%).
“Este diferencial demuestra que Aragón está viviendo un momento especialmente dinámico en el mercado hipotecario, con un crecimiento que supera ampliamente al conjunto del país”, concluye Martínez.
