El triángulo del lujo inmobiliario en España tiene nombre propio y ya compite con Miami o Dubai
Málaga continúa, un año más, a la cabeza de las calles más caras de España. La provincia andaluza acumula seis de las diez vías con las viviendas de mayor valor, cuatro de ellas en Marbella y dos en Benahavís. Allí se ubica la urbanización La Zagaleta, que lidera la tabla por cuarto año consecutivo. Según los datos del portal inmobiliario Idealista, en el interior de este exclusivo recinto de 900 hectáreas y dos campos de golf el precio de las villas es de 12,3 millones de euros de media.
En una tabla en la que ha desaparecido La Moraleja, en Madrid, también aparecen tres puntos de Baleares: Des Salinar y Congre (Andratx) y Bincaubell (Palma). Más allá de las islas y la Costa del Sol, solo ha conseguido colarse la Avenida Supermaresme, en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona), en segunda posición.
El Triángulo de Oro en la Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos más exclusivos y codiciados del mercado inmobiliario de lujo. Marbella, Estepona y Benahavís son hoy sinónimo de sofisticación y calidad, atrayendo a compradores internacionales y afianzando un sector en constante crecimiento que ya rivaliza con ciudades como Dubái, Miami y Londres en ventas de viviendas prémium.
En 2024, el Triángulo de Oro registró 8.708 compraventas, un 5,64 % más respecto al año anterior, según datos de la asociación de empresarios DOM3. Marbella lidera este auge inmobiliario con 4.745 operaciones, seguida de Estepona (3.162) y Benahavís (801). Ignacio Díaz, director de Proyectos e Infraestructuras del Ayuntamiento de Marbella, señala que «son cifras sostenidas y coherentes con un crecimiento responsable», en un momento en el que el municipio cuenta con unas 9.000 viviendas pendientes de desarrollo.
El perfil del comprador también ha evolucionado. Javier Nieto, director de Pure Living Properties, destaca que «venimos de años muy dinámicos en los que se vendía todo. Ahora los compradores son más exigentes y no están dispuestos a pagar sobreprecios. Necesitamos ajustar expectativas y mantener precios realistas». Esto refleja una madurez en el mercado, donde la calidad y la selectividad marcan la pauta.
La frenética actividad inmobiliaria también tiene sello de marca. Muchas de las viviendas de lujo en el Triángulo de Oro están impulsadas bajo nombres reconocidos como Dolce&Gabbana y promovidas por uno de los principales actores en el terreno, Sierra Blanca. La urbanización que lleva su nombre acumula tres de las calles con mayor precio: Wagner, Vivaldi y Albinioni. En ellas, una casa cuesta entre siete y ocho millones de euros. Entre los anuncios de Idealista hay dos mansiones a la venta por 30 millones de euros cada una y un piso de 110 metros cuadrados por 1,4 millones.
Aunque Málaga encabeza la clasificación, Baleares no se queda demasiado lejos. Aglutina tres de las calles más caras, una en Palma y dos en la localidad de Andratx. Fuera de la Costa del Sol y de Baleares, la provincia de Barcelona es la única que ha conseguido colarse en la clasificación. Lo hace en segunda posición con la Avenida Supermaresme, una calle de casi cinco kilómetros que recorre la parte alta de Sant Andreu de Llavaneres, al noreste de la capital catalana. Sus casas cuestan allí nueve millones de euros de media.
Según Idealista, el informe se ha realizado a partir del estudio del precio medio absoluto de todo tipo de viviendas —pisos, estudios, áticos, chalés— anunciadas en una misma calle. Para evitar distorsiones en los datos, solo han tenido en cuenta aquellas vías que contaban con un mínimo de 20 anuncios en el portal.
