El estallido de la obra nueva en Aragón, especialmente en la capital, con referencias como Torre Zaragoza o Skyline Plaza Europa, no parece frenarse. Como recogía hace unos días HOY ARAGÓN, son muchas las promociones que están comercializándose o van a empezar a hacerlo en 2023, por lo que se prevé que también pueda ser un gran año.

Echando la vista a 2022, las compraventas de viviendas de obra nueva sumaron más de 3.000 operaciones, lo que supone un 9% más que en 2021 y el récord de la última década, con cifras que no se veían desde 2012. Estos datos están extraidos del informe del Mercado Inmobiliario de Aragón, realizado por la Universidad de Zaragoza.

En este contexto expansionista, destaca especialmente la ciudad de Zaragoza, que acaparó el 52% del mercado aragonés. Zonas de expansión como el barrio del AVE, Miralbueno, Valdefierro, Rosales del Canal, Arcosur o Parque Venecia han sumado nuevas promociones y lo seguirán haciendo a lo largo de 2023.

Según explican desde una de las promotoras que más ha construido en Zaragoza en 2022, Grupo Plaza 14, responsables de edificios como el de Torre Zaragoza y que ahora está en plena comercialización de Adarve Residencial, también en el barrio del AVE, las ventas aumentaron en su caso particular un 30% respecto a 2021.

Estos datos siguen reflejando que hay un interés en el mercado. La siguiente pregunta sería: ¿cuántas viviendas de obra nueva se venderían en 2023? Según indican desde Plaza 14, si no se llegara a las 3.000 de 2022, sería por una insuficiencia de oferta, porque «todo lo que se construye, se vende», afirman.

«Las viviendas de obra nueva no tienen nada que ver con una vivienda tradicional: por los criterios de sostenibilidad, de eficiencia energética, el aislamiento acústico y térmico…; son productos totalmente distintos, apunta el director general del Grupo Plaza 14, Fernando Montón.

Por su pate, desde Ingennus explican que, hoy en día, el código técnico obliga a que los edificios consuman un 39% menos de lo que consumían hace dos años. «Eso lo consigues con mejores materiales, una envolvente mejor, fachadas ventiladas, mucho mejor aislante, mejores carpinterías, vidrios dobles y triples, etc.», explica el arquitecto socio de la compañía, Fernando Used.