El Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda ha aprobado los pliegos para la promoción, construcción y gestión de vivienda protegida VPA en régimen de alquiler asequible. Se trata de un paso más en el proyecto de la construcción de 486 nuevas viviendas de alquiler asequible especialmente destinada para jóvenes en edificios energéticamente eficientes que se va a desarrollar en la ciudad gracias a la captación de 15,5 millones de euros provenientes de los Fondos Europeos Next Generation.
Las bases de los pliegos aprobados por el Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda valoran aspectos como el de la reducción del precio del alquiler sobre un precio de salida máximo de 7,02 euros el metro cuadrados útil; la mejora de la sostenibilidad a través de sellos acreditados como PASSIVE HAUS, LEED, BREEAM o WELL; la calidad arquitectónica de los proyectos; la gestión del mantenimiento y la explotación; o el mayor número de viviendas.
Para ello el coste del derecho de superficie será de cero y la contribución a la construcción con fondos europeos oscila entre 500 y 700 euros el metro cuadrado útil en función de los lotes y su dificultad de construcción y gestión.
El plazo de construcción será de 3 años de diseño y construcción y 50 años de explotación en alquiler asequible, con la posibilidad de aumentar hasta 75 años un año antes de la extinción del mismo. Las viviendas tendrán una superficie de entre 45 y 55 metros cuadrados útiles y, tras la modificación de plan general, algunos de los edificios contarán con un número de plazas de aparcamiento reducido.
486 NUEVAS VIVIENDAS
Las 486 nuevas viviendas se construirán en los distritos de Las Fuentes, Arrabal y Valdefierro. Se trata de 11 promociones de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios que van a suponer una inversión total de 56,3 millones de euros y que, gracias al trabajo del Ayuntamiento de Zaragoza, a través de Zaragoza Vivienda, reciben 15,5 millones de los Fondos Next Generation.
En concreto, de las 486 viviendas, 206 se ubicarán en Las Fuentes en las calles Vicente Cazcarra y Miguel Servet 202 y 216. 5,9 millones provienen de Fondos Next y se alcanzará una inversión de 24,3 millones. Otras 24 viviendas se levantarán en el Arrabal, en la calle Camino Torrecillas 18, y 0,8 millones de euros provienen de Fondos Next de una inversión de 2,9 millones.
Las restantes 256 viviendas se ubicarán en Valdefierro en las calle Mercurio 24-26; Andrómeda 8; Piscis 2; Júpiter 1; Osa Menor 36; Argos 8; y Venus 2-4. Son 8,8 millones provenientes de Fondos Next Generation y la inversión total será de 29 millones.
Se trata de ser más sostenibles al construir sobre suelos vacíos dentro de la ciudad consolidada, un proyecto sostenible económico, social y ambientalmente. Estas viviendas de alquiler asequible, además, requieren de un proyecto de construcción con la máxima eficiencia energética, bajo los estándares más exigentes, alineados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible.