Con los precios de alquiler al alza en Zaragoza, los pisos compartidos son una de las opciones más demandadas para estudiantes que llegan a la capital aragonesa, así como ciudadanos que buscan una residencia a largo plazo por un precio asequible. De hecho, la demanda de este tipo de solución ha aumentado en un 40% en los últimos meses.
Así lo indica un informe realizado por Spotahome a nivel nacional. En él, se indica el precio medio de alquilar un dormitorio en un piso compartido en diferentes ciudades, y en Zaragoza éste se sitúa de media en 351 euros mensuales. Según el estudio, la capital aragonesa se sitúa en un precio medio en comparación con otras urbes, siendo la más cara Barcelona, con una media de 609 euros al mes.
Le siguen Madrid (558€), Palma (516€), Santa Cruz de Tenerife (510€) y, sorprendentemente, Jaén (500€). Entre las ciudades en las que es más asequible alquilar un dormitorio están Santiago de Compostela (214€), La Coruña (255€), Huelva (278€) y Oviedo (280€).
Otra de las opciones más apetecibles para los estudiantes es la posibilidad de alojarse en una residencia o complejos similares. En este sentido, Zaragoza ha experimentado en los últimos meses un repunte de proyectos, ante la alta demanda existente, pero también ha visto fracasar la idea original de adaptar los famosos ‘cacahuetes’ de la Expo para uso residencial de jóvenes.
La idea inicial del Gobierno de Aragón, desarrollada por IDOM e Ingennus Urban Consulting para la creación de 504 viviendas, ha resultado fallida al no presentarse ninguna empresa al concurso. Por el ello, el Ejecutivo acaba de anunciar que asume íntegramente el proyecto, con una inversión total que se encarece y se dispara hasta los 76,3 millones de euros.
No obstante, se trata de un proyecto a largo plazo, ya que está previsto que la primera fase se estrene en 2026 y el complejo esté totalmente finalizado en 2027, dos años más tarde de las previsiones que el Gobierno aragonés había anunciado inicialmente.
El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Víctor Serrano, ha criticado que el Ejecutivo regional se haga cargo íntegramente de la inversión, debido a que la demanda no se encuentra en zonas periféricas como el recinto Expo, sino en barrios consolidados de la ciudad. En la misma línea se ha manifestado la Plataforma de Afectados del Gancho y Pignatelli, que vienen reclamando que la DGA invierta en viviendas nuevas en entornos degradados.
AVENIDA PIRINEOS Y PONTONEROS
Dejando la problemática de los ‘cacahuetes’ aparte, la realidad es que los estudiantes van a tener en breve nuevas oportunidades para encontrar residencia en Zaragoza más allá de los alquileres en pisos compartidos. Una de ellas la residencia para jóvenes de la avenida Pirineos, una experiencia colectiva con vistas al Pilar que estará operativa este año.
Podrán alojarse durante un máximo de 7 años personas de hasta 30 años, que pagarán 335 euros por una habitación equipada para vivir y varias zonas de usos compartidos, con acceso para los vecinos del barrio. El consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, José Luis Soro, dejó claro que no se trata de una «residencia de estudiantes», sino que está dirigida a «personas jóvenes que, en muchos casos, trabajan y estudian pero no pueden acceder a una vivienda en el mercado libre».
El edificio ocupa 10.000 metros cuadrados, en los que se dispondrán 336 habitaciones y zonas comunes con un patio abierto al barrio, a lo que se sumará un sótano de 2.500 metros cuadrados para 75 plazas de garaje.
Por su parte, también está prevista la apertura parcial este año de la residencia de estudiantes que albergará el cuartel de Pontoneros, en pleno Casco Histórico. Tendrá disponibles 165 plazas en septiembre de 2023 y el resto, 212 hasta llegar a las 377 en 2024.
Contará con diez tipos de habitaciones, desde individual a apartamentos para investigadores y tendrá un precio medio de 377 euros al mes que en el caso de las individuales alcanzará los 545 euros mensuales. También habrá 10 plazas becadas a “coste cero”.