El impulso inmobiliario que ha vivido Aragón en 2022, tanto a nivel de construcción, como en número de compraventas e hipotecas firmadas, es explicable remontándose a la crisis de 2009. A diferencia de otras comunidades, los precios se mantuvieron estancados durante mucho más tiempo, dándose un empujón después de la pandemia que pocos territorios han igualado.
La confirmación ha venido al conocerse los datos de 2022 de Mercados Locales publicados en el informe de Tinsa, sobre precios de tasación, del parque inmobiliario de España. Y en él sobresale un detalle: Aragón fue la comunidad donde más se revalorizaron los pisos en el cuarto trimestre del año pasado con respecto al mismo periodo de 2021: alcanzando una subida del 12,5%, cuando la media española se situó en el 8,8%.
Tras Aragón, las regiones en las que más subieron los precios de la vivienda fueron Cantabria (11,2%) y Asturias (10,3%). En el lado opuesto, las comunidades que registraron menores incrementos fueron Canarias (3,8%) y Cataluña (5,3%).
No obstante, estos datos deben ser matizados con el precio del metro cuadrado. En este sentido, éste se situó a cierre de año en Aragón en 1.375 euros de media, todavía muy por debajo de otras comunidades como Madrid (2.867 €/m2), Baleares (2.682 €/m2), País Vasco (2.387 €/m2) o Cataluña (2.136 €/m2).
Es decir, Aragón sigue contando con un parque inmobiliario con precios asequibles, lo que ha provocado un mayor dinamismo del mercado y también un aumento de precios más significativo, tendente a equipararse con el resto de regiones.
Esta circunstancia es especialmente notoria cuando se analizan los datos provinciales. En ellos destaca el impulso que ha experimentado Zaragoza, donde en el cuarto trimestre los precios de la vivienda se revalorizaron un 13,1% respecto al mismo trimestre de 2021. Esto la sitúa como la provincia española con una mayor subida, hasta un precio medio 1.463 euros el metro cuadrado.
En el caso de Huesca, los precios experimentaron una subida del 7,0%, hasta los 1.235 euros el metro cuadrado de media. Por su parte, en Teruel la revalorización fue del 6,0%, hasta los 872 euros el metro cuadrado.