Martes, 27 de Septiembre de 2022

La subida de precios generalizada en la mayor parte de bienes también se deja notar ya en el coste de la vivienda. En un sólo año, los pisos en Zaragoza han subido de media un 7,6%, un fenómeno que se ha repetido en la mayor parte de grandes ciudades españolas.


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Según los últimos datos de TINSA sobre precios de tasación, correspondientes al tercer trimestre de 2022, la vivienda se ha disparado en Madrid un 11,3% y en Valencia un 8,5%, ambas por encima de Zaragoza. Más moderadas han sido las subidas en Málaga (6,9%), Sevilla (6,1%) y Barcelona (3,5%).

No obstante, Zaragoza sigue siendo la gran ciudad española en la que la vivienda tiene un coste más asequible. Lidera el ránking la capital catalana, con una media de 3.564 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (3.492 €/m2), Sevilla (1.976 €/m2), Málaga (1.954 €/m2) y Valencia (1.731 €/m2). En la capital aragonesa, la media se sitúa en los 1.565 €/m2).

Si se analizan las cifras por distrito, si bien el aumento de precio ha sido generalizado, hay tres zonas en las que el impulso ha sido notable: Delicias, La Almozara y Oliver – Valdefierro. En el caso de Delicias, los precios han subido un 11,8% en un año, hasta los 1.366 euros el metro cuadrado de media, un dato en el que se deja notar la revalorización que está viviendo el barrio con la multiplicación de obra nueva, especialmente a lo largo de la avenida de Navarra, una vía que actualmente además está siendo reformada y mejorará notablemente su aspecto.

Le siguen La Almozara y Oliver Valdefierro, ambos distritos con una subida del 9,7%. En el caso de La Almozara, el precio de la vivienda se sitúa de media en los 1.420 euros el metro cuadrado. En Oliver – Valdefierro, el importe es de 1.556 euros.

Con revalorizaciones más cercanas a la media de la ciudad se encuentran San José (8,4% y 1.447 €/m2), Torrero – La Paz (7,1% y 1.399 €/m2) y Las Fuentes (7,1% y 1.218 €/m2). Ya por debajo, con subidas más moderadas, están el Casco Histórico (5,6% y 1.587 €/m2), Universidad (4,5% y 1.766 €/m2) y los barrios rurales del oeste (2,4% y 929 €/m2).


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Sólo hay un distrito en el que los precios no han subido respecto al año anterior. Es el Centro, con un leve descenso del -0,5%. No obstante, sigue manteniéndose como la zona donde la vivienda alcanza de media un importe más alto: 1.869 euros el metro cuadrado.

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