Los ‘cachuetes’ de la Expo van tomando forma y ya se conoce cómo será al detalle su reconversión en 507 viviendas para jóvenes. La sociedad pública Expo Zaragoza Empresarial ha publicado el anuncio de información previa para la contratación de las obras que permitirán transformar los edificios Ebro 2, 3, 4 y 5, además del anteproyecto desarrollado por la UTE formada por IDOM e Ingennus Urban Consulting, que cifra el presupuesto total de ejecución de la obra en 66,77 millones de euros.
El proyecto diseñado para la reconversión de los “cacahuetes” ya prevé dotar estos edificios de servicios complementarios en las plantas bajas que permitirán transformar en usuarios habituales a los hasta ahora únicamente se desplazan a esta zona de la ciudad por motivos laborales.
Entre esos servicios, figura un gimnasio, tienda, coworking, aulas polivalentes, comedor, guardería y mediateca. Estos servicios y usos comunes permitirán revitalizar el andador principal (Berta Cáceres) y los locales de uso terciario situados en las plantas bajas del resto de edificios ya acondicionados.
Las obras tienen un presupuesto de ejecución de 66,77 millones / HOY ARAGÓN
Respetando los edificios originales, el proyecto de IDOM e Ingennus Urban Consulting proyecta la construcción de dos nuevas plantas intermedias, situadas entre los forjados existentes en los edificios, que dividirán los 8 metros de altura actuales en dos alturas de 4 metros, óptimas para el nuevo uso de alojamientos. Estas nuevas plantas permitirán duplicar la superficie construida y posibilitará la ubicación de 507 alojamientos (124 de dos dormitorios y 65 m2, y 383 de un dormitorio y cerca de 42 m2).
POSIBILIDAD DE UNIR DOS VIVIENDAS
En un futuro, la ordenación ortogonal y modular de los alojamientos permitiría unir dos alojamientos individuales en una vivienda especial de tres dormitorios. Además, en la planta semisótano habrá un trastero para cada alojamiento, así como distintos espacios de guardería de bicicletas junto a las vías de acceso al edificio desde el frente fluvial, de manera que facilite su uso.
Esta reconversión genera un nuevo patio central entre los edificios que mejora la habitabilidad, dota a los alojamientos de doble orientación y se configura como el epicentro del edificio y patio bioclimático, posibilitando la ventilación cruzada, sombra en verano y un espacio con vegetación que funciona como pulmón verde.
La circulación en este patio y el acceso a los alojamientos se realiza a través de pasarelas separadas de las fachadas de los espacios residenciales, proporcionando privacidad. Cada alojamiento contará con acceso individual y terrazas privadas.
La entrega del anteproyecto –publicado el 31 de octubre- es el primero de los hitos tras la adjudicación del contrato de redacción de proyecto. Mientras continúa la ejecución del contrato con el resto de hitos previstos, Expo Zaragoza Empresarial está llevando a cabo un análisis de la operación en su conjunto tanto sobre la forma de gestionar las obras y su financiación, como sobre la futura explotación de los equipamientos residenciales, con la finalidad de tramitar la oportuna licitación.
Por ello, ha publicado el anuncio de información previa en el que se invita a los interesados en participar en la licitación que se tramitará próximamente a recabar información poniéndose en contacto con esta sociedad pública y a enviarle opciones de tramitación que puedan ser valoradas en esa posterior licitación.