Ha sido una tónica habitual en el mercado inmobiliario español: la pandemia ha frenado la revalorización que estaba experimentando la vivienda. Concretamente en Zaragoza, ya los datos correspondientes al tercer trimestre mostraban que durante estos meses el precio medio se había resentido significativamente.
Según los datos de TINSA correspondientes al 4º trimestre, se detecta cierta recuperación respecto a septiembre, y la capital aragonesa cierra el año con el precio medio del metro cuadrado en 1.297 euros, un 6,8% por debajo que a final de 2019. Sin embargo, hay que enfocar distrito por distrito, porque las diferencias de comportamiento son notables.
Llama especialmente la atención el barrio de Las Fuentes, donde en 2020 el precio no sólo no ha descendido, sino que ha aumentado un 5,8%, situándose en los 1.204 euros el metro cuadrado. También se ha revalorizado La Almozara, un 2,8%, hasta los 2.276 euros; y Oliver – Valdefierro, un 2,2%, hasta los 1.351 euros.
En el lado contrario, el distrito donde el precio ha caído con más intensidad es Torrero – La Paz, nada menos que un 17%, situándose el metro cuadrado de media en 1.067 euros. También ha descendido el precio significativamente en Universidad (-10%, 1.635 € / m2), los Barrios Rurales del Oeste (-8,1%, 838 € / m2) y el Casco Histórico (-7%, 1.586 € / m2).
El precio del metro cuadrado más alto se sigue pagando en el distrito Centro, a una media de 1.904 euros, con un descenso anual del -2,6%. Por su parte, el precio más bajo se encuentra en los ya mencionados Barrios Rurales del Oeste, la única zona en la que el metro cuadrado baja de los 1.000 euros.