Lunes, 12 de Abril de 2021

La recuperación en los precios de la vivienda empieza a notarse en Zaragoza, después del frenazo que ha supuesto la pandemia. Ya en el último trimestre de 2020 se detectaba una ligera mejoría, que se reafirma ahora con más fuerza tras conocerse los datos del primer trimestre de 2021 proporcionados por TINSA.


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Lo primero que hay que destacar es que el metro cuadrado se paga en Zaragoza capital, de media, a 1.386 euros (según precios de tasación). Esto es un 4,3% menos de lo que se pagaba en el primer trimestre de 2020.

Zaragoza sigue siendo, de las grandes ciudades españolas, la que tiene unos precios más económicos de media, después de Barcelona (3.342 € / m2), Madrid (3.085 € / m2), Sevilla (1.791 € / m2) y Valencia (1.520 € / m2). Asimismo, de las cinco urbes, es donde más lentamente se está recuperando el valor de los pisos.

En cualquier caso, analizando distrito por distrito, hay grandes diferencias y ya son muchas las zonas de Zaragoza donde los precios están por encima de lo que estaban hace un año. Destaca en primer lugar el barrio de Las Fuentes, donde actualmente el metro cuadrado está tasado de media en 1.267 euros, un 7,0% más que hace un año.

Le sigue en volumen de crecimiento el distrito de Delicias, con un 6,3% de subida, hasta los 1.359 euros el metro cuadrado. También suben de precio los pisos en los Barrios rurales del norte (+5,7%, 1.159 € / m2), el Casco Histórico (+4,9%, 1.613 € / m2), La Almozara (+4,6%, 1.411 € / m2), la Margen Izquierda (+4,0%. 1.554 € / m2), el Centro (+3,8%, 2.100 € / m2) y San José (+3,3%, 1.445 € / m2).

LOS DISTRITOS QUE NO REMONTAN

En el lado opuesto se encuentran los distritos de la capital aragonesa donde el precio sigue estando por debajo que en el primer trimestre del año pasado. El caso más significativo es el de Torrero – La Paz, donde el metro cuadrado se sitúa en 1.245 euros de media, un 10,6% menos que en marzo de 2020.

Le siguen los Barrios rurales del oeste, con una caída del 5,5%, hasta los 890 euros el metro cuadrado. También ha descendido el precio en el distrito Universidad (-4,8%, 1.752 € / m2) y en Oliver – Valdefierro (-0,5%, 1.425 € / m2) .

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