El año 2020 ha supuesto una distorsión en el mercado inmobiliario, frenando su revalorización en la mayor parte de los distritos de Zaragoza. Este cambio en los precios de compraventa también ha supuesto una variación en el prototipo de piso más vendido, según el estudio elaborado por el Grupo Tecnocasa correspondiente al pasado ejercicio.
El informe señala que la vivienda más vendida cuesta entre 75.000 y 150.000 euros, suponiendo el 48,3% de las operaciones. Los pisos en esta franja de precios han aumentado su cuota respecto a 2019, cuando suponían el 38,3% de las compraventas.
Por contra, las viviendas entre 150.000 y 225.000 euros se han vendido menos que el año anterior, suponiendo un 9,7% del total en 2020 y un 13,3% en 2019. Los inmuebles por debajo de los 75.000 euros supusieron en 2020 el 39,4% de las operaciones.
Pero, ¿qué características tiene el prototipo de piso más vendido? En primer lugar, cuenta con ascensor: un 64,8% de los inmuebles que se vendieron en 2020 lo tenían. A ello hay que sumar que las viviendas unifamiliares no suelen contar con él dado que su utilidad es mucho más reducida.
PISOS DE MÁS DE 40 AÑOS
Llama la atención la antigüedad de los pisos más vendidos: el 78,4% tenían más de 40 años -59,3% entre 40 y 60, y 19,1% más de 60-. Los pisos de menos de 10 años sólo supusieron un 0,4% de las compraventas.
La vivienda con mejor salida es la que cuenta con 3 dormitorios, con un 57,2% de las operaciones realizadas. Le siguen los pisos de 2 habitaciones, con un 27,9%. Los de 4 dormitorios suponen el 10,5%; y los de 1 sola habitación, un 4,4%.
Respecto al tamaño, las viviendas entre 60 y 80 metros cuadrados suponen casi la mitad de las compraventas: un 45,8%. Los pisos más pequeños tienen también buena salida: un 26,7% disponían entre 40 y 60 m2. Las viviendas entre 80 y 100 m2 registraron una cuota de ventas del 20,3%, y los que superaban los 100 m2, de un 5,9%.
Entre las concusiones que sacan los autores del informe, destaca que se mantiene el interés por residir en los barrios. Como novedad, detectan un creciente interés por viviendas con balcón o terraza, motivado por la pandemia.