Según indican los economistas, no es recomendable dedicar más de un 30% de los ingresos domésticos a la vivienda. Esta premisa, en el caso de los pisos en propiedad, es algo que la mayor parte de los habitantes de Zaragoza capital están cumpliendo, lo que es clave para que el mercado inmobiliario goce de buena salud.
De media, según el último informe de Tinsa correspondiente al primer trimestre de este 2023, el esfuerzo financiero de los hogares de Zaragoza capital para el pago del primer año de una hipoteca que financia el 80% de su valor se sitúa en un 28,4% euros. Este porcentaje es inferior al que se registra en España de media, cifrado en un 31,2%.
Estos datos va en consonancia al hecho de que la capital aragonesa es la gran ciudad española que presenta precios de compraventa más económicos. Concretamente, el metro cuadrado se tasa de media en 1.660 euros el metro cuadrado, frente a los 3.579 euros de Barcelona, 3.576 de Madrid, 2.110 de Málaga, 2.023 de Sevilla y los 1.870 de Valencia.
Volviendo a las hipotecas, el esfuerzo financiero más elevado se registra en Barcelona, donde prácticamente supone la mitad de la renta de los hogares: un 47,4%. Le siguen Madrid (44,2%), Málaga (42,0%), Sevilla (36,8%) y Valencia (32,6%).
POR DISTRITOS
Si se analizan los diferentes distritos de Zaragoza, en todos ellos el esfuerzo financiero está por debajo del 30%. El mayor porcentaje se encuentra en la Margen Izquierda, donde alcanza el 29,0%. Le siguen La Almozara (28,8%) y Torrero – La Paz (28,7%).
En el lado opuesto se sitúan los barrios rurales del oeste, donde el esfuerzo financiero se cifra de media en un 19,6%. A bastante distancia están los barrios rurales del norte (22,3%) y Oliver – Valdefierro (23,4%).