La inflación que se está dejando notar con fuerza en la práctica totalidad de bienes y servicios también se ve reflejada en los precios de la vivienda. No obstante, Zaragoza sigue siendo, entre las grandes ciudades españolas, donde los pisos son más económicos.
Así lo indica el último informe de TINSA de Mercados Locales, correspondiente al tercer trimestre de 2022. En la capital aragonesa, el precio medio por metro cuadrado (según valores de tasación) se sitúa en 1.616 euros. Muy lejos de Barcelona (3.599 €/m2) y Madrid (3.528 €/m2), que lideran el ránking, y también por debajo de Málaga (2.006 €/m2), Sevilla (1.959 €/m2) y Valencia (1.765 €/m2).
No obstante, existe una gran diferencia entre los distritos zaragozanos, y mientras en algunos el precio de la vivienda ha aumentado considerablemente, en otros se mantiene bastante estable. En comparación con el tercer trimestre de 2021, los que más se han revalorizado se encuentran en La Almozara, con una subida anual del 17,4%, hasta una media de 1.550 euros el metro cuadrado.
También han experimentado una revalorización destacable los inmuebles en Delicias, con un aumento del 13,4%, hasta una media de 1.395 euros el metro cuadrado. En los dos distritos mencionados, se deja notar el impulso que están viviendo con motivo de las nuevas promociones ya finalizadas o que se están construyendo, entre ellas Torre Zaragoza (avenida Navarra) o el edificio Skyline (plaza Europa).
Con crecimientos en porcentajes de dos cifras también se sitúan los barrios rurales del norte, con un aumento anual del 10,9%, y Las Fuentes, con 10,4%. Les siguen Oliver – Valdefierro (+9,6%), San José (+8,3%) y Torrero – La Paz (+8,2%).
En el lado opuesto, es decir, aquellos distritos donde la vivienda ha experimentado una menor subida de precios, están el Centro (+2,1%), Universidad (+4,4%) y la Margen Izquierda (+4,5%).
Respecto a los precios que alcanzan los inmuebles, los más elevados siguen estando en el Centro, con una media de 1.899 euros el metro cuadrado, seguido de Universidad (1.790 €/m2) y el Casco Histórico (1.604 €/m2).