Miércoles, 06 de Julio de 2022

La hipoteca: el pago recurrente que mayores quebraderos de cabeza puede suponer para una familia sino se prevén los gastos con sentido común a la hora de adquirir una vivienda. Afortunadamente, en Zaragoza el esfuerzo financiero requerido (porcentaje de los ingresos familiares destinado al pago del primer año de hipoteca) se sitúa como el más bajo de las grandes ciudades, con un 27,2%.

A años luz está, por ejemplo, Barcelona, donde una familia debe destinar el 45,7% de sus recursos para pagar las mensualidades, según los últimos datos de TINSA en su estudio de mercados locales correspondiente al primer trimestre de 2022. Le siguen Madrid, con una media del 41,9%, Málaga (40,2%), Sevilla (36,9%) y Valencia (30,8%).

Volviendo a la capital aragonesa, existen diferencias notables dependiendo de las zonas de la ciudad. Así, el distrito donde un mayor esfuerzo financiero es necesario es en la Margen Izquierda, con una media del 29,1%. Le sigue el Centro, la zona donde el metro cuadrado se paga a un mayor importe de toda la ciudad y donde es necesario destinar el 28,0% de los ingresos para la hipoteca.

Cercanos a la media de la ciudad se encuentran zonas como el Casco Histórico (27,5%), Torrero – La Paz (27,5%) y Universidad (27,1%). Ya por debajo, le siguen distritos como San José (26,5%), La Almozara (26,4%), Las Fuentes (25,9%) o Delicias (25,5%).

DONDE MENOS HAY QUE RASCARSE EL BOLSILLO

Las zonas de Zaragoza en la que es más llevadero hacer frente a la hipoteca son, con diferencia, los barrios rurales del oeste (18,2%), los barrios rurales del norte (21,3%) y Oliver – Valdefierro (22,5%).

Respecto al precio de los inmuebles, con datos de tasación, el metro cuadrado más caro se encuentra, como se ha indicado, en el Centro, alcanzando de media los 1.840 euros. Le sigue Universidad, con 1.750 euros el metro cuadrado, la Margen Izquierda (1.553 euros) y el Casco Histórico (1.526).

En el lado opuesto, los distritos con el metro cuadrado más asequible son, por este orden, los barrios rurales del oeste (918 €/m2), los barrios rurales del norte (1.133 €/m2) y Las Fuentes (1.199 €/m2).

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