Jueves, 16 de Septiembre de 2021

La vivienda en Zaragoza ha empezado a revalorizarse en el segundo trimestre de 2021, después de caer los precios durante la pandemia. No obstante, el aumento es todavía tímido. En concreto, según los datos de tasación del último informe TINSA Imie de Mercados Locales, el precio del metro cuadrado es hoy un 0,6% más alto que en junio de 2020, situándose en los 1.400 euros de media en la capital aragonesa.

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Zaragoza es, de las cinco mayores ciudades españolas, la que cuenta con los inmuebles más asequibles, así como la que ha experimentado un aumento de precios más moderado, por lo que todavía sigue siendo un buen momento para invertir. El precio medio por metro cuadrado más alto se ubica en Barcelona: 3.359 euros, con un aumento anual del 2,9%. Le siguen Madrid, con 3.088 €/m2 (+2,5%), Sevilla, con 1.787 €/m2 (+5,6%) y Valencia, con 1.518 €/m2 (+3,7%).

LOS PRECIOS EN TORRERO – LA PAZ SE DISPARAN

En todo caso, hay que discriminar por distritos porque las variaciones son muy significativas. En el caso de la capital aragonesa, hay una zona en la que los precios están despuntando muy por encima del resto. Se trata de Torrero – La Paz, donde el precio ha aumentado en un año un 17,4%, situándose el metro cuadrado de media en 1.706 euros.

El distrito está cambiando de manera significativa gracias al impulso inmobiliario y de equipamientos en Parque Venecia. La zona cuenta actualmente con más de 7.000 habitantes y está previsto que alcance los 10.000 a medio plazo. El Ayuntamiento de Zaragoza ha planteado recientemente obras en el entorno, como la nueva escuela infantil, con 1,7 millones de euros en el presupuesto de este 2021, o el soterramiento de líneas de media y alta tensión.

El precio de la vivienda también ha aumentado por encima de la media en distritos como los Barrios Rurales del Oeste (+6,8%, hasta los 971 €/m2), Universidad (+6,5%, hasta los 1.870 €/m2) o los Barrior Rurales del Norte (+4,3%, hasta los 1.073 €/m2).

En el lado opuesto, los distritos en los que los precios han seguido cayendo con respecto al segundo trimestre de 2020 están Oliver – Valdefierro (-4,5%, hasta los 1.428 €/m2), Las Fuentes (-2,9%, hasta los 1.127 €/m2), San José (-1,8%, hasta los 1.401 € / m2), Centro (-0,7%, hasta los 1.941 €/m2) y la Margen Izquierda (-0,5%, hasta los 1.588 €/m2).

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