Álvaro Sierra: "Es tiempo de reivindicar el buen momento que vive el sector inmobiliario en Aragón"
Profesionales del sector inmobiliario de Aragón así como autoridades del panorama económico y político aragonés se han dado cita en la mañana de este jueves en el arranca de las jornadas profesionales organizadas al calor de SIVA (Salón Inmobiliario de Aragón 2025).
Promovido por HOY ARAGÓN y con CaixaBank como principal patrocinador, SIVA no solo se dirige al público general, con una exposición de acceso gratuito, sino que también pone el foco en los profesionales del sector. Así nacen estas jornadas profesionales, para hablar de los retos que los promotores inmobiliarios tienen por delante así como servir de espacio de debate.
"Ya era hora de que se hiciera algo así en Aragón, porque el sector de la construcción se lo merece", ha arrancado Álvaro Sierra, director de HOY ARAGÓN, para dar la bienvenida de las jornadas profesionales. En torno a 70 personas, reunidas en la primera planta del Hotel Palafox de Zaragoza, han asistido como público.
Como adelantaba Sierra, las jornadas se plantean como un espacio en el que se pueda hablar de los retos y oportunidades del sector, así como para ayudar a quienes quieren comprar una vivienda. "Es el momento de reivindicar el buen momento que vive el sector. La promoción inmobiliaria y la construcción vuelven a ser motor de la economía. La demanda aumenta, el sector público confía en lo que hacéis y os habéis hecho ultracompetitivos, en ocasiones, obligados por el duro palo de la crisis pasada", ha indicado.
PALANCA DE LA ECONOMÍA
"Estamos aquí porque desde HOY ARAGÓN creemos profundamente en la importancia del sector. Damos cariño, difusión y respeto de lo que hacéis y, mientras otros os ven como un actor diabólico y que devora, para nosotros sois una palanca de la economía", ha defendido Sierra.
Para el director de HOY ARAGÓN, el sector tiene que hablar claro. "Este SIVA es el mejor momento para hablar sin complejos y sin miedos. Estáis en el mejor momento de la serie histórica, aunque también el de más retos", ha asegurado.
En este sentido, Carlos Sánchez, director comercial de Empresas de CaixaBank de la Territorial Ebro, ha hablado de que la sostenibilidad, la digitalización, la financiación o el incremento de precios de la vivienda son algunos de los retos del sector. "Iniciativas como esta fomentan el diálogo y el crecimiento económico, y son importantes para un sector en constante evolución", ha señalado, en su intervención durante la bienvenida de las jornadas profesionales. "Queremos estar al lado de los inversores, los promotores, los profesionales y también de las familias", ha añadido.
NOTABLE RECUPERACIÓN DEL SECTOR
Desde un punto de vista más técnico, Sánchez ha destacado la "notable recuperación" que ha experimentado el mercado inmobiliario en 2024. "Ha habido un crecimiento de las rentas brutas disponibles y han bajado los tipos de interés", ha señalado, entre los factores del cambio. Además, ha augurado un 2025 en el que el mercado seguirá en "fase expansiva".
"El BCE seguirá bajando tipos de interés, lo cual favorece las condiciones de financiación. Además, el poder adquisitivo de las familias crecerá y se espera que aumente la demanda", ha indicado. Pese a este aumento, la tendencia es a que la oferta siga siendo menor. "El precio de la vivienda se espera que crezca, por eso también acompañamos a las familias y consumidores finales en el acceso a vivienda. Nos adaptarnos a las necesidades de cada uno".
Para Sánchez los distintos agentes deben analizar juntos el sector y buscar soluciones innovadoras. "Esta jornadas son una oportunidad única para hablar del presente y futuro del sector inmobiliario de Aragón".
ANÁLISIS DEL SECTOR INMOBILIARIO
Durante la inauguración de las jornadas profesionales se ha contado, además, con la intervención de Luis Alberto Fabra, director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza. Fabra ha realizado un análisis del mercado de vivienda en Aragón, dando pinceladas de las tendencias actuales y pasadas, así como anticipando los retos.
"En enero de este 2025, en Aragón se realizaron 1.544 compraventas de inmuebles. Tal como se preveía, durante la primera mitad de este año los resultados van a ser muy positivos. Si se repitieran estas cifras registradas en enero, febrero y marzo, estaríamos en máximos de los últimos 18 años en número de compraventas", ha indicado Fabra.
En cuanto a la tipología de viviendas, Fabra ha destacado que todavía se nota el repunte de demanda de unifamiliares postcovid. "Con la pandemia, se tendió a la búsqueda de amplitud de espacios, más habitaciones y jardines", ha señalado.
Fabra también ha destacado un fenómeno que sucede en toda España: la compra de vivienda por extranjeros. "La dinámica de la sociedad española y aragonesa es el crecimiento de la población extranjera y eso se nota en la compra de vivienda", ha señalado. Además, ha añadido que, sin tener en cuenta las islas y la zona del Mediterráneo, Aragón es la primera comunidad autónoma en compra de vivienda por extranjeros, representando el 8,27% del total de compras.