Innovación y sostenibilidad en la arquitectura: claves para el futuro del sector inmobiliario
El Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón ha promovido una mesa redonda en la que han debatido cómo la sostenibilidad y la innovación están transformando la arquitectura.
El Salón Inmobiliario de Aragón 2025, organizado por HOY ARAGÓN junto con la agencia Gibbon, ha dado comienzo con un programa de mesas de debate y ponencias que buscan analizar las tendencias y desafíos del sector inmobiliario. Con el respaldo de CaixaBank como patrocinador principal, el evento se consolida como un punto de referencia para profesionales, inversores y compradores interesados en la evolución del mercado inmobiliario.
En este contexto, la tercera mesa de debate del día "Arquitectura, sostenibilidad e innovación" ha reunido a expertos del sector para abordar los nuevos paradigmas en el diseño y la construcción de viviendas. La sesión ha sido moderada por Adriana Marín, arquitecta y delegada de la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón (COAA). Entre los ponentes han participado Inmaculada Aured, directora de Suelo y Vivienda de Aragón; Marcos Crespo, de Ingennus Urban Consulting; Alejandro Lezcano, de Cronotopos Arquitectura; y Álvaro Bermudo, de Dana Arquitectos.
UNA TRANSFORMACIÓN EN LA ARQUITECTURA
La moderadora, Adriana Marín, ha destacado la transformación que ha experimentado la arquitectura en las últimas dos décadas, marcada por una creciente normativa, un ecosistema de sellos certificados más exigentes y cambios en los procesos productivos. "Nuestra profesión tiene una serie de factores condicionantes importantes: crecimiento urbano, despoblación en algunas zonas, presión climática y la necesidad de construir nuevas viviendas. La sostenibilidad y la innovación son las únicas vías para afrontar estos retos", ha afirmado.
SOSTENIBILIDAD: EL GRAN RETO DEL SECTOR
Inmaculada Aured ha subrayado que la arquitectura sostenible se apoya en tres pilares: económico, medioambiental y social. Ha explicado que su trabajo se enfoca en gestionar proyectos de vivienda asequible, ajustando los precios al máximo sin perder calidad. "Intentamos construir el máximo de viviendas al menor precio posible, asegurando una rentabilidad social", ha indicado. También ha destacado la dificultad de acceder a más recursos financieros y la necesidad de mayor flexibilización administrativa para poder innovar en viviendas modulares, regenerativas y de doble uso.
Por su parte, Marcos Crespo ha resaltado la importancia de la sostenibilidad en todo el proceso de construcción, no solo en el resultado final. "Tenemos que controlar los procesos y no podemos dilatarnos en el tiempo. El panorama está continuamente cambiando y los proyectos deben ser perdurables en el tiempo", ha señalado. Para ello, ha defendido la necesidad de colaboración entre constructores, promotores y arquitectos desde el inicio del proyecto. "Muchas veces se diseña un proyecto que luego no se licita, y eso no es sostenible. La colaboración es clave para evitar estas situaciones", ha explicado.
INNOVACIÓN Y NUEVOS MODELOS CONSTRUCTIVOS
Álvaro Bermudo ha hablado sobre la industrialización y la construcción modular, señalando que aunque su desarrollo es incipiente, sigue habiendo resistencia por el precio inicial. "Tenemos la percepción de que es un sector pendiente de desarrollarse más intensamente, porque los clientes lo descartan al ser más caro que el tradicional", ha explicado. En su opinión, la clave está en fomentar un diseño arquitectónico eficiente, aprovechando recursos naturales como la luz y la ventilación para reducir la huella ecológica. "Es fundamental que los arquitectos realicen un diseño que utilice con cuidado la luz natural, integre de manera armónica el sistema de ventilación y optimice los recursos disponibles", ha agregado.
Alejandro Lezcano, por su parte, ha defendido la necesidad de una arquitectura flexible y adaptable al paso del tiempo. "El concepto tiempo es fundamental en la arquitectura: tiempo burocrático, tiempo en los procesos de obra y la durabilidad del proyecto. Lo bonito es que podemos hacerlo, pero lo penoso es que ya lo habíamos hecho y lo hemos perdido en los últimos años", ha reflexionado. También ha subrayado que la gestión de residuos, la economía circular y la reducción de la huella de carbono deben ser prioritarias. "¿Por qué seguimos trayendo materiales de la otra parte del mundo cuando podríamos trabajar con lo que tenemos aquí?", ha cuestionado.
OBSTÁCULOS Y OPORTUNIDADES
Todos los ponentes han coincidido en que la mayor barrera para lograr una arquitectura más sostenible e innovadora sigue siendo la burocracia y la falta de incentivos para la transformación del sector. Lezcano ha criticado la lentitud de la administración, afirmando que "siempre somos los arquitectos quienes tenemos que impulsar los cambios, cuando debería ser al revés". Además, ha destacado que la construcción industrializada se está consolidando como una alternativa eficiente. "Cuando los proyectos se realizan fuera de Zaragoza, la construcción es industrializada porque permite reducir los tiempos de obra de 14 a 6 meses, lo que la hace más asequible para el cliente", ha señalado.
Sin embargo, también ven oportunidades en la digitalización, la inteligencia artificial y la implementación de nuevas metodologías para mejorar la eficiencia y reducir costes. "Si queremos hacer buena arquitectura, debemos estar presentes transversalmente en todo el proceso, desde el diseño hasta la ejecución, asegurándonos de que se cumplan los estándares de calidad", ha concluido Lezcano.
La mesa ha concluido con un llamado a la acción para seguir promoviendo la sostenibilidad y la innovación, asegurando que la arquitectura del futuro debe ser más eficiente, accesible y respetuosa con el medioambiente.
EL SALÓN INMOBILIARIO DE ARAGÓN 2025
El SIVA 2025 se celebra en el Hotel Palafox de Zaragoza y reúne a las principales promotoras, entidades financieras y profesionales del sector con el objetivo de analizar la actualidad del mercado inmobiliario y ofrecer soluciones a los retos del futuro. Durante las jornadas profesionales, que se desarrollan los días 20 y 21 de marzo, se abordan temas estratégicos como la industrialización de la construcción, la evolución del urbanismo o las nuevas tendencias en sostenibilidad.
Además, el evento abre sus puertas al público general a partir del viernes 21 de marzo, ofreciendo una exposición de promociones inmobiliarias con la presencia de ocho de las promotoras más importantes de Aragón: Lujama, Grupo Plaza 14, Gestión Común, Planurbis, Aragón Siglo XXI, Cas Inmobiliaria, Brial y Garlan Inmobiliaria.