Retos de futuro del sector de la construcción y oportunidades
El sector de la construcción está en un punto de inflexión. A medida que avanzamos hacia un modelo más sostenible y digitalizado, surgen nuevos desafíos y oportunidades que redefinen la forma en que se diseñan, construyen y rehabilitan los espacios urbanos. La creciente necesidad de eficiencia energética, la aplicación de nuevas normativas y la transformación de los procesos constructivos mediante la industrialización están marcando el futuro de una industria que debe adaptarse a un entorno en constante evolución.
Bajo este contexto, el Salón Inmobiliario de Aragón 2025 (SIVA 2025) ha arrancado con su primera mesa de debate, centrada en los desafíos y oportunidades del sector de la construcción. Bajo el título "Retos de futuro del sector de la construcción y oportunidades", la sesión ha contado con la participación de destacados profesionales del sector, en la que han analizado las claves que definirán el crecimiento y la sostenibilidad del sector en los próximos años.
La mesa ha sido moderada por Pilar Fiteni, vicedecana del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Aragón, y ha contado con la intervención de Rafael Gracia, de Gacia & Aldaz Construcciones, Rafael Gagete, de QREA Rehabilitación y Construcción y Alberto Pellicer de EIGO Construcciones.
DÉFICIT DE MANO DE OBRA Y EL PAPEL DEL CLÚSTER PARA ATRAER TALENTO
Uno de los temas centrales ha sido la falta de mano de obra cualificada, un problema que afecta a todos los niveles del sector. Según Pilar Fiteni, vicedecana del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Aragón, "no hay ingenieros ni mano de obra en ningún punto del abanico". En este contexto, el clúster de la construcción surge como una herramienta clave para atraer a jóvenes profesionales, fomentar la formación y mejorar la competitividad de las empresas.
Fiteni ha destacado que, a pesar de su reciente creación, el clúster ya cuenta con 62 socios y representa a más de 3.000 empleos, integrando a todos los agentes del sector con el objetivo de industrializar los procesos, mejorar el rendimiento y reducir costes.
Por su parte, Rafael Gagete ha subrayado la importancia de cambiar la percepción del sector: "Las condiciones de hace 20 años no son las mismas. Han mejorado los horarios, los salarios y los accidentes en obra han descendido, pero sigue existiendo la idea de que la construcción es insegura y dura". Para él, la solución pasa por la regularización de trabajadores, la formación y el aprovechamiento del potencial de Aragón en el sector.EL DÉFICIT DE VIVIENDA Y LOS RETOS DE LA REHABILITACIÓN
Otro de los problemas destacados en el debate ha sido el déficit de vivienda en Aragón, una situación que se ha agravado por la subida de precios de materiales y la falta de suelo urbanizable. Rafael Gracia, de Gracia & Aldaz Construcciones, ha explicado que desde la crisis del COVID-19, el coste de construcción ha aumentado entre un 24% y un 32% debido a la ruptura de la cadena de distribución y la crisis energética derivada de la guerra de Ucrania. Además, las normativas europeas imponen estándares más exigentes, lo que también encarece el proceso.
En el ámbito de la rehabilitación, Gracia ha destacado que es un proceso más complejo que la obra nueva debido a su alta dependencia de la mano de obra. Por ello, ha planteado la necesidad de industrializar la rehabilitación para optimizar tiempos y reducir costes: "No es tanto una cuestión técnica, sino de mejorar la coordinación entre los agentes para acortar los procesos y hacerlos más eficientes".
EL SECTOR LOGÍSTICO Y LA LLEGADA DE LOS CENTROS DE DATOS
El debate también ha abordado el crecimiento del sector logístico en Aragón, impulsado por la llegada de grandes centros de datos de empresas como Amazon y Microsoft. Alberto Pellicer, especialista en construcción logística, ha resaltado que la industrialización y la estandarización de procesos serán claves para adaptarse a este nuevo escenario: "Cualquier mejora en la estandarización de procesos nos dará más seguridad, control de costes y una mayor sostenibilidad".
Pellicer también ha puesto énfasis en la necesidad de inversión e innovación, afirmando que "ser disruptivo es caro, pero necesario", y que el clúster puede jugar un papel clave en facilitar la relación entre empresas y administraciones para agilizar estos procesos.
EL CLÚSTER DE LA CONSTRUCCIÓN COMO MOTOR DE CAMBIO
Todos los expertos han coincidido en que el clúster tiene un potencial enorme para transformar el sector en Aragón. Rafael Gracia ha señalado que el principal objetivo debe ser mejorar los procesos, coordinar a los distintos agentes y atraer mano de obra cualificada. Para ello, considera esencial trabajar con asociaciones y colegios técnicos para adaptar el diseño y la construcción a los nuevos métodos industrializados.
Por su parte, Pellicer ha insistido en la necesidad de crear un entorno de innovación desde el urbanismo hasta el usuario final, apostando por un modelo más eficiente y sostenible. "Aragón es un hub tecnológico, un polo de atracción. Tenemos que ser capaces de dar soluciones a las empresas de alto nivel que se están implantando aquí", ha concluido.
La mesa redonda ha dejado claro que el sector de la construcción en Aragón se enfrenta a desafíos importantes, pero también a grandes oportunidades. La falta de mano de obra, el déficit de vivienda y la necesidad de modernizar los procesos son algunos de los principales retos, pero el clúster de la construcción se perfila como una herramienta clave para impulsar la transformación del sector, atraer talento y fomentar la industrialización.
EL SALÓN INMOBILIARIO DE ARAGÓN 2025
Organizado por HOY ARAGÓN junto con la agencia Gibbon, el SIVA 2025 se celebra en el Hotel Palafox de Zaragoza con el objetivo de consolidarse como el mayor evento del sector inmobiliario en la comunidad. Con el patrocinio principal de CaixaBank, este evento combina un enfoque profesional con una exposición abierta al público, convirtiéndose en una cita clave tanto para expertos como para ciudadanos interesados en la compra de vivienda y la inversión inmobiliaria.
Durante las jornadas profesionales del jueves 20 y viernes 21 de marzo, se analizarán los principales retos y oportunidades del sector a través de ponencias, mesas redondas y debates con destacados expertos nacionales e internacionales. Además, la exposición al público general se desarrollará desde el viernes 21 de marzo por la tarde hasta el domingo 23 de marzo, con la participación de ocho de las principales promotoras de Aragón, mostrando una oferta diversa de viviendas y oportunidades de inversión.