¿Salou o Peñíscola? El sitio más barato para comprar un piso cerca de Zaragoza

Cada vez más zaragozanos exploran el litoral mediterráneo en busca de una segunda residencia, ya sea como refugio vacacional, inversión o plan de futuro. Dos de los destinos más populares entre quienes buscan mar, clima suave y relativa cercanía con Aragón son, sin lugar a dudas, Peñíscola y Salou. Pero, ¿cuál de los dos ofrece mejores oportunidades en precio por metro cuadrado y cuál alberga la vivienda más barata actualmente en el mercado?

PEÑÍSCOLA, MÁS ECONÓMICA EN PRECIO POR METRO CUADRADO

Situada en la provincia de Castellón, Peñíscola se posiciona como una opción más asequible que Salou en cuanto a coste medio por metro cuadrado. Según datos actualizados a junio de 2025 (datos extraídos de Idealista), el precio medio se sitúa en 1.947 €/m², lo que representa una subida del 2,5 % respecto a mayo, y del 9,7 % si se compara con el mismo mes del año anterior.

Pese a esa evolución al alza, Peñíscola mantiene un valor por metro cuadrado más bajo que su vecina catalana, lo que la convierte en un destino interesante para quienes buscan mayor espacio por menor inversión. Sin embargo, este dato no se traduce necesariamente en una vivienda mínima más barata.

Así es el piso de Peñíscola más económico 

La propiedad más económica a la venta en estos momentos en Peñíscola se encuentra en el casco antiguo y tiene un coste de 80.000 euros. Se trata de una casa de 72 m² distribuida en tres alturas, con necesidad de reforma integral. Su potencial como inversión está en su ubicación, ya que se encuentra en una de las zonas más transitadas y turísticas de la ciudad, ideal para transformar en alojamiento turístico o vivienda con encanto. Eso sí, requiere obra y visión a medio plazo.

SALOU, MÁS CARO EN METROS CUADRADOS PERO CON 'GANGAS' MUY PUNTUALES

Salou, en la provincia de Tarragona, mantiene un precio medio más elevado con 2.382 €/m² en junio de 2025. Aun así, su evolución ha sido más moderada: sube un 1,1 % respecto a mayo y un 7,8 % en comparación interanual.

Así es el piso de Salou más económico 

Lo curioso del caso de Salou es que, pese a tener un metro cuadrado más caro, el piso más barato es considerablemente más asequible que en Peñíscola. Actualmente se oferta un estudio en Barenys por tan solo 49.500 euros. La razón es simple, el inmueble está ocupado, carece de ascensor y no permite visitas. Además, requiere rehabilitación y regularización, lo que limita su atractivo a inversores o compradores experimentados.

Este estudio tiene 53 m², por lo que su precio se sitúa en torno a los 935 €/m², muy por debajo del promedio local. No se han proporcionado imágenes ni detalles sobre su estado interior, lo que aumenta la incertidumbre, pero también el margen de rentabilidad potencial si se logra su recuperación.