García Arenas (CaixaBank Research): "Los tipos van a continuar bajando y podrían llegar al 2% a final de año"
El gran momento que está viviendo la promoción inmobiliaria tiene su reflejo en el número de hipotecas que se están firmando. CaixaBank está posicionada como la principal entidad en concesión de hipotecas a nivel nacional, copando más de un 25% de la cuota de mercado.
En el Salón Inmobiliario de Aragón (SIVA) ha participado en su segunda jornada el gerente de Planificación Estratégica y Estudios de CaixaBank Research, Javier García Arenas. En su intervención sobre perspectivas económicas y del sector inmobiliario, ha analizado las condiciones macrofinancieras en la Eurozona, destacando que los tipos de interés seguirán bajando, pudiendo acabar el año en el 2%.
En el ámbito nacional, CaixaBank Research estima que el PIB crecerá en torno al 2,5%, una senda que también seguirá Aragón, gracias principalmente al consumo interno.
Respecto a las compraventas de vivienda en 2024 en España, García Arenas ha destacado la tendencia que se produjo, yendo de menos a más, resultando en 642.000 transacciones en el territorio nacional. La demanda es tan fuerte "porque se crea mucho empleo", así como por el crecimiento poblacional impulsado principalmente por la inmigración.
LA "ESPAÑA FRESCA" LIDERA LAS COMPRAVENTAS
El directivo ha destacado la buena marcha de las compraventas en lo que ha llamado la "España fresca", que abarca la zona noroeste de la Península. Del mismo modo, ha remarcado el "gap" existente entre oferta y demanda. "Como la demanda es mucho más fuerte que la oferta, se ha acumulado un déficit entre la creación de nuevos hogares y los visados de vivienda", ha indicado.
Los precios de la vivienda han protagonizado la parte final de su intervención. Baleares, Madrid y Asturias copan el podio de comunidades donde los inmuebles más han subido. Respecto al sector inmobiliario como inversión, 'prime' y naves industriales son dos de los tipos de inmuebles más destacados, así como nuevas formas como el 'senior living'. En oficinas también ha mostrado "cierto optimismo", dado que podría dar señales de recuperación.
Las compraventas este año, García Arenas considera que subirán ligeramente con respecto a 2024, dado que las condiciones existentes se mantienen. También lo harán los precios, sujetos principalmente en como evolucione la comparativa demanda - oferta.