Las juntas de vecino cambiarán para siempre: ¿llega la videoconferencia?
El Partido Popular (PP) utilizará su mayoría en el Senado para impulsar esta semana una reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que permitiría la celebración de juntas de vecinos en formato telemático, una medida que ya se aplicó temporalmente durante la pandemia. La propuesta será enviada al Congreso, donde su futuro dependerá del debate con otras formaciones políticas.
La iniciativa busca adaptar la legislación a la era digital, facilitando la participación de los propietarios en las decisiones de sus comunidades sin necesidad de asistencia presencial. Además, la reforma contempla que los libros de actas puedan gestionarse en formato electrónico, simplificando la documentación de acuerdos y reduciendo la burocracia.
En Aragón, donde hay miles de comunidades de vecinos en Zaragoza, Huesca y Teruel, la medida podría suponer una modernización del sistema de gestión de comunidades, especialmente en aquellas con propietarios que residen fuera de su domicilio habitual.
¿CÓMO AFECTARÁ ESTA MEDIDA A LAS COMUNIDADES DE VECINOS?
La propuesta del PP no es nueva, sino que recupera una normativa aplicada en 2021 cuando, debido a las restricciones sanitarias, se aprobó un decreto que permitía las reuniones telemáticas de propietarios. Sin embargo, esta medida dejó de estar en vigor en 2022, lo que obligó a muchas comunidades a volver a los encuentros presenciales, generando dificultades en algunas zonas con alta movilidad residencial.
Si la reforma sigue adelante, las juntas telemáticas podrán convertirse en una opción permanente dentro del marco legal, permitiendo a los propietarios votar y debatir a distancia sobre asuntos que afectan a su comunidad. Esta modalidad ya ha sido bien recibida en zonas urbanas de Aragón, donde muchas comunidades tienen vecinos que residen fuera o con dificultades para asistir físicamente a las reuniones.
La digitalización también afectaría a la gestión documental de las comunidades, ya que el PP plantea la posibilidad de llevar los libros de actas en soporte electrónico, una medida que, según administradores de fincas, facilitaría la gestión y reduciría errores o extravíos de documentos.
UNA INICIATIVA POLÍTICA EN MEDIO DEL BLOQUEO PARLAMENTARIO
El Partido Popular ha insistido en que esta reforma es una prioridad y ha criticado que el Congreso, controlado por la mayoría de PSOE y Sumar, esté bloqueando propuestas aprobadas en el Senado. Por ello, los populares han decidido aprovechar su mayoría en la Cámara Alta para forzar la tramitación de la medida y trasladar el debate al Congreso.
Desde el sector inmobiliario y la administración de fincas en Aragón, algunos expertos valoran positivamente la posibilidad de modernizar la normativa de las comunidades de propietarios, pero también advierten de la necesidad de establecer protocolos claros para garantizar la seguridad jurídica de las votaciones y la identificación de los participantes.
Por otro lado, algunos colectivos vecinales se muestran divididos respecto a la medida. Mientras que una parte considera que las juntas telemáticas facilitarían la asistencia y la toma de decisiones, otros creen que podrían generar problemas de accesibilidad digital para personas mayores o con dificultades tecnológicas.
La tramitación de la propuesta en el Congreso será clave para determinar si finalmente las juntas de vecinos telemáticas y la gestión digital de actas se incorporan de forma permanente a la Ley de Propiedad Horizontal. Mientras tanto, las comunidades de vecinos en Aragón y el resto de España estarán atentas a una posible modernización de su funcionamiento.
