Sánchez anuncia una exención del 100% del IRPF a los propietarios que alquilen vivienda según el índice de referencia
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este lunes una serie de medidas para abordar la crisis de acceso a la vivienda, entre las que destaca una exención del 100% del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para propietarios que alquilen sus viviendas conforme al índice de referencia. También presentó un nuevo Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE), financiado con fondos europeos, destinado a la construcción de viviendas, y propuso un aumento de impuestos para compradores extracomunitarios.
Durante un acto celebrado en el Museo del Ferrocarril, acompañado por varios ministros socialistas, Sánchez desgranó un paquete de una docena de medidas centradas en facilitar el acceso a la vivienda, con especial atención a los jóvenes, quienes enfrentan uno de los mayores desafíos de las sociedades occidentales, según expresó.
Exención fiscal y medidas de protección para el alquiler
El presidente informó que propondrá al Congreso de los Diputados una exención fiscal completa del IRPF para aquellos propietarios que alquilen según el índice de referencia, incluso en zonas no declaradas tensionadas. Además, anunció un sistema de garantías públicas que protegerá el cobro de las rentas por parte de los propietarios. Esta iniciativa se aplicará inicialmente a aquellos que alquilen a menores de 35 años y entrará en vigor este año.
Por otro lado, se pondrá en marcha un programa para la rehabilitación de viviendas vacías, con ayudas destinadas a quienes reformen pisos para alquiler asequible durante al menos cinco años.
Reformas fiscales para Socimis
Sánchez también anunció que el Gobierno condicionará las ventajas fiscales de las Socimis a la promoción de viviendas en alquiler asequible. Criticó que estas sociedades puedan pagar menos impuestos que los ciudadanos comunes al adquirir viviendas, y subrayó la necesidad de cambiar esta situación.
Construcción modular y ayuda tras la DANA
El presidente presentó un nuevo PERTE para fomentar la construcción industrializada y modular, con el objetivo de abaratar costes y reducir tiempos. Este proyecto se desarrollará en la provincia de Valencia, como parte de las medidas de recuperación tras la DANA que afectó gravemente a la región el pasado mes de octubre.
Ampliación del parque público de vivienda
Sánchez destacó la cesión de más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial de la Administración General del Estado a una empresa pública de vivienda. Esta nueva entidad, prioritaria en la compra de inmuebles y terrenos, gestionará además 13.000 viviendas de la SAREB de manera inmediata y otras 17.000 progresivamente. Según indicó, se garantizará que la vivienda protegida del Estado mantenga su titularidad pública de forma indefinida mediante un marco legal.
Regulación de viviendas turísticas
El Gobierno propondrá al Congreso que las viviendas turísticas sean consideradas un negocio y tributen como actividad económica, incluyendo la aplicación del IVA en áreas con problemas de acceso a la vivienda o saturación turística. Además, se endurecerán las medidas para combatir el fraude en alquileres temporales y se creará un fondo para reforzar las inspecciones en viviendas turísticas ilegales.
Nuevo plan estatal de vivienda
Finalmente, Sánchez adelantó que en 2026 entrará en vigor un nuevo plan estatal de vivienda que reforzará las ayudas existentes, con especial atención a colectivos vulnerables como personas mayores, jóvenes, personas con discapacidad y residentes en zonas degradadas.
