Alberto Herrero, alcalde de Calanda: "No existe vivienda suficiente para atender la llegada de trabajadores"

El municipio turolense de Calanda atraviesa un momento de crecimiento marcado por la llegada de nuevos proyectos industriales y el aumento de población, un contexto que está poniendo a prueba su capacidad residencial. El incremento de la actividad económica, unido a una oferta de vivienda limitada y a un mercado del alquiler prácticamente saturado, ha convertido el acceso a una vivienda en uno de los principales desafíos locales.

En esta entrevista, el alcalde, Alberto Herrero, analiza las causas de esta situación, el papel de la rehabilitación, las necesidades de los jóvenes y las líneas de actuación previstas para dar respuesta a la creciente demanda.

PREGUNTA. ¿Cuál es el principal desafío residencial del municipio actualmente?

RESPUESTA. El principal reto es que dada la actual actividad económica del municipio y la llegada de nuevos proyectos industriales al municipio, la demanda de vivienda supera claramente a la oferta en Calanda.

En la actualidad, la ocupación del municipio es muy elevada y el constante aumento de población en la villa (ya somos más de 4.050 empadronados) incrementa la necesidad de generar nuevas viviendas. Aunque una parte importante del parque de viviendas antiguas continúa rehabilitándose —un proceso que en muchos casos está siendo impulsado por población llegada de otros lugares—, esta vía no es suficiente para cubrir las necesidades actuales.

Paralelamente, los jóvenes del municipio y los nuevos residentes muestran una preferencia cada vez mayor por viviendas de nueva construcción, lo que añade presión a un mercado local que ya se encuentra tensionado por la falta de oferta disponible.

Además, durante años la construcción en Calanda se centró principalmente en vivienda unifamiliar y pequeñas actuaciones, lo que ha limitado la creación de promociones residenciales más amplias y dificulta satisfacer la demanda creciente.

¿Hay vivienda suficiente para trabajadores vinculados a la actividad económica local?

En este momento no existe vivienda suficiente para atender la llegada de trabajadores asociados a la actividad económica del municipio. El mercado del alquiler en Calanda lleva años prácticamente saturado y presenta una ocupación muy alta, muy especialmente durante la campaña de recolección del melocotón, cuando todavía se produce un aumento significativo de temporeros que buscan alojamiento. A esta demanda estacional se suma la presencia continuada de otros perfiles laborales que también requieren vivienda de alquiler, lo que provoca que la oferta disponible sea insuficiente para cubrir todas las necesidades actuales.

¿Qué peso tiene la rehabilitación frente a la nueva construcción?

En Calanda, la rehabilitación de viviendas antiguas ha predominado sobre la construcción nueva en los últimos años, especialmente debido a la restauración realizada por población llegada de otros lugares.

Sin embargo, este modelo está llegando a su límite porque cada vez quedan menos viviendas antiguas disponibles para rehabilitar, por lo cual estamos satisfechos porque ello significa que particulares, familias se hacen cargo de viviendas las cuales necesitaban inversión para su remodelación y mantenimiento.

Y en cuanto a la oferta de obra nueva, ¿hay opciones?

La oferta de obra nueva ha sido reducida durante mucho tiempo, ya que los promotores se centraron principalmente en vivienda en horizontal y pequeñas actuaciones, lo que ha frenado el desarrollo de promociones residenciales de mayor envergadura.

Además, muchos jóvenes y nuevos residentes muestran una clara preferencia por viviendas ubicadas en zonas más amplias, luminosas y accesibles, en lugar de optar por inmuebles del casco antiguo, donde predominan calles estrechas, menor entrada de luz natural y limitaciones estructurales.

Esta tendencia refuerza la necesidad de impulsar nueva construcción tal y como desde el Ayuntamiento, junto con el Gobierno de Aragón y otros promotores particulares estamos realizando, la cual está destinada a quienes buscan viviendas modernas, eficientes y adaptadas a los estándares actuales.

¿Cómo influye la disponibilidad de servicios en la fijación de población?

La disponibilidad de servicios es un elemento determinante para fijar y atraer población, y en este aspecto Calanda cuenta con una estructura sólida y completa. Sin duda, el primer paso es que haya demanda de empleo y en Calanda tenemos la suerte de que eso es así.

¿Qué balance hace de los servicios de los que dispone Calanda?

El municipio dispone de colegio de educación infantil y primaria, así como de instituto hasta 4º de la ESO y oferta de Formación Profesional, lo que permite que los jóvenes cursen estudios básicos y profesionales sin necesidad de desplazarse. A estos equipamientos educativos se suma la guardería municipal, que facilita la conciliación familiar y laboral.

En el ámbito sanitario y de seguridad, Calanda dispone de centro de salud, farmacia, cuartel de la Guardia Civil y acceso a un hospital comarcal situado a apenas diez minutos, lo que garantiza una cobertura asistencial rápida y efectiva. También cuenta con notaría, Servicios Sociales de Base, IAS, y otros recursos administrativos que aportan seguridad, acompañamiento y soporte a la población en distintos ámbitos.

¿Y en cuanto al comercio?

El municipio mantiene un tejido empresarial y comercial variado, con establecimientos de proximidad que cubren las necesidades cotidianas de la ciudadanía y contribuyen a dinamizar la economía local. Esta disponibilidad de servicios consolidados es uno de los principales factores que refuerzan el atractivo residencial de Calanda.

A todo ello se suman las políticas municipales orientadas a la sostenibilidad, como las bonificaciones del ICIO para jóvenes menores de 35 años que deciden construirse/rehabilitarse una vivienda, o las bonificaciones durante 3 años que tuvimos en el IBI por la instalación de placas fotovoltaicas en viviendas y/o el impulso a las energías renovables desde la administración local, que van a favorecer de forma considerable la reducción de los costes eléctricos de nuestras familias, medidas que refuerzan el compromiso con el medio ambiente, la eficiencia energética, mejora la economía de nuestros vecinos y proyectan un modelo de territorio moderno y comprometido con la transición ecológica. Estas actuaciones complementan la oferta de servicios ya de por sí amplia y fortalecen aún más la capacidad de Calanda para retener población y atraer nuevos residentes.

¿Qué infraestructuras mejorarían la calidad de vida de los vecinos?

Entre las prioridades municipales y en las que se está trabajando, se encuentra la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un paso imprescindible para facilitar la puesta en marcha de nuevas promociones de vivienda dentro del casco urbano y adecuar el planeamiento a las necesidades actuales del municipio. Esta actualización y/o modificaciones del mismo no está permitiendo ordenar mejor el crecimiento residencial y ofrecer de este modo, suelo disponible para proyectos que den respuesta a la creciente demanda habitacional.

En paralelo, el Ayuntamiento ha avanzado en materia de sostenibilidad energética. Las instalaciones de paneles fotovoltaicos en edificios públicos ya se han ejecutado, lo que supone una mejora directa en eficiencia, reducción de costes energéticos municipales y un ejemplo práctico de transición hacia fuentes renovables. Esta actuación complementa las bonificaciones del IBI aplicadas desde hace años para viviendas particulares que deciden incorporar placas solares, incentivando que más hogares mejoren su eficiencia energética.

Además de estas medidas, el municipio trabaja en otras actuaciones asociadas a la energía sostenible y a la puesta en funcionamiento de infraestructuras, como por ejemplo el parking municipal de camiones que van a reforzar tanto la calidad de vida de los vecinos como el atractivo residencial y económico de Calanda. Estas intervenciones, junto con el resto de acciones urbanísticas y energéticas impulsadas por el Ayuntamiento, consolidan un modelo de municipio que apuesta por un desarrollo ordenado, eficiente y adaptado a las necesidades reales de la población.

¿Se detecta demanda de vivienda por parte de nuevos perfiles poblacionales?

Sí. En Calanda existe una demanda creciente de vivienda procedente de varios perfiles. Por un lado, jóvenes del municipio que desean independizarse y a la vez desean hacerlo en nuestro municipio, para ello buscan viviendas modernas y bien ubicadas, lo que incrementa la presión sobre un mercado que, a día de hoy no dispone de una gran oferta pero que se están dando los últimos pasos necesarios para habilitar y facilitar la creación de nueva vivienda. Para ello, que duda cabe que el apoyo que estamos recibiendo desde el Gobierno de Aragón, resulta fundamental para que en un breve espacio de tiempo, Calanda disponga de un número importantes de nueva vivienda.

A ello, también se suma la llegada habitual de trabajadores temporales, especialmente en la campaña del melocotón, que cada año ocupa gran parte del alquiler disponible.

Además, el municipio atrae nuevos residentes y profesionales que valoran su amplia oferta de servicios —educativos, sanitarios, comerciales y administrativos—, lo que refuerza su potencial como lugar de residencia estable. Esta combinación de perfiles hace que la demanda siga aumentando y evidencie la necesidad de ampliar la oferta de vivienda.

¿Qué papel desempeñan los servicios sociales municipales?

Los Servicios Sociales de Base desempeñan un papel fundamental en la gestión de las necesidades habitacionales del municipio, actuando como primer punto de detección para identificar a las familias y personas que se encuentran en situación de vulnerabilidad. A través de su trabajo directo con la ciudadanía, estos servicios evalúan las circunstancias sociales, económicas y residenciales de cada caso para determinar el tipo de apoyo requerido.

Además de esta labor de diagnóstico, los servicios sociales se encargan de orientar a los vecinos hacia los recursos disponibles, tanto municipales como supramunicipales. Esto incluye información sobre programas de rehabilitación de viviendas, ayudas para mejorar condiciones habitacionales o medidas que facilitan el acceso a un hogar digno. Su función no se limita a señalar las opciones existentes, sino que también realizan un acompañamiento en la tramitación, especialmente útil para colectivos que requieren apoyo administrativo o técnico.

Su actuación se complementa con la coordinación habitual con otras áreas municipales implicadas en vivienda, urbanismo y planificación, contribuyendo a que las políticas locales se adapten a las necesidades reales de la población. Gracias a este trabajo transversal, los servicios sociales se convierten en un agente clave para la cohesión social, ayudando no solo a dar respuesta a situaciones urgentes, sino también a prevenir futuras desigualdades residenciales.

¿Cómo puede fortalecerse el arraigo juvenil en el municipio?

Lo primero que hay que afirmar es que, Calanda por suerte tiene una agricultura fuerte, estable y consistente que hace que ya de por sí, muchos jóvenes decidan seguir los pasos de sus antecesores y programen vivir a futuro en nuestro municipio. A ello, le añadimos cada vez más una industria pujante y variable con necesidad de empleo tanto femenino como masculino. Esto ya de por sí, es muy importante para que ese arraigo al municipio se mantenga e incluso vaya en aumento.

Además, fortalecer el arraigo juvenil en Calanda también pasa, en primer lugar, por incrementar la disponibilidad de vivienda accesible, un aspecto clave para que los jóvenes puedan plantearse un proyecto de vida estable dentro del municipio.

Para ello, desde el Ayuntamiento estamos facilitando e impulsando nuevas promociones residenciales que ofrezcan viviendas adaptadas a sus necesidades actuales, tanto en precio como en características de habitabilidad.

Además, el Ayuntamiento trabaja en líneas de incentivo y apoyo que faciliten ese acceso, ya sea mediante programas de construcción de vivienda asequible, la activación de rehabilitaciones que permitan incorporar más oferta al mercado o el impulso de políticas que reduzcan las barreras económicas para establecerse en una vivienda propia.

Todo ello requiere una coordinación estrecha con otras administraciones, especialmente con el Gobierno de Aragón, para aprovechar programas autonómicos de financiación, ayudas a jóvenes y recursos destinados a vivienda protegida o rehabilitación.

La combinación de empleo, oferta residencial, incentivos específicos y colaboración institucional permite crear un entorno muy favorable para que los jóvenes encuentren oportunidades reales de asentamiento en Calanda, facilitando que puedan desarrollar su vida personal, profesional y familiar sin necesidad de desplazarse a otros municipios.

¿Qué proyectos marcarán el futuro urbanístico de Calanda?

Los principales proyectos que orientarán el desarrollo urbanístico de Calanda se centran en la actualización y modificación el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir nuevas promociones de vivienda dentro del casco urbano, adecuando el planeamiento a las necesidades actuales. También se prioriza el impulso de vivienda asequible destinada a jóvenes y familias, con el objetivo de facilitar su asentamiento y atender la creciente demanda residencial.

En materia energética, el municipio avanza en su apuesta por la sostenibilidad mediante la instalación ya realizada de paneles fotovoltaicos en edificios públicos, que mejora la eficiencia y reduce costes municipales.

Finalmente, se está promoviendo la rehabilitación de viviendas vacías como vía para ampliar la oferta disponible y revitalizar el tejido urbano existente, contribuyendo a un crecimiento más equilibrado y eficiente del municipio.

* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.