José Bellido (Cadrete): "La población crece y la construcción de nuevas viviendas está parada"
Por su proximidad a Zaragoza, Cadrete está experimentando una falta de oferta de vivienda, tanto de compra como de alquiler. Esto choca con la creciente demanda de personas que quieren instalarse en la localidad para disfrutar de las ventajas de vivir en un pueblo estando cerca de la capital.
El alcalde de Cadrete, José Bellido, habla en esta entrevista de los retos y desafíos que la localidad tiene en materia de vivienda. Los precios desorbitados por la escasa oferta y la ausencia de promociones nuevas complican la situación.
PREGUNTA. ¿Cómo describiría la situación actual de la vivienda en su municipio? ¿Existe más demanda que oferta?
RESPUESTA. Ahora mismo, en Cadrete hay más demanda que oferta de vivienda, como sucede en todos los pueblos de alrededor de Zaragoza. Esto es un fenómeno común en áreas donde la población está creciendo y la construcción de nuevas viviendas está muy parada.
¿Existen promociones de vivienda pública o planes municipales para facilitar el acceso a la vivienda?
Desde el ayuntamiento tenemos preparados unos terrenos para ceder al Gobierno de Aragón. Como ya se ha hecho saber en una reunión mantenida con el consejero, estamos interesados en el plan de construcción de viviendas que va a ver en todo Aragón. Salimos muy contentos del encuentro ya que se va a contar con Cadrete.
Por otro lado, se prevé la construcción de viviendas protegidas, tanto en venta como en alquiler, destinadas a personas con ingresos limitados.
¿Cuánto suelo urbanizable hay en el municipio y qué planes existen para su desarrollo en los próximos años?
Tenemos ya urbanizados y listos para poder construir 360.000 metros cuadrados que se quedaron sin hacer. Además, disponemos también para poder urbanizar de otros 340.000 metros cuadrados.
¿Se están promoviendo nuevas construcciones o rehabilitaciones de vivienda para ampliar la oferta?
Desde el ayuntamiento desde principio de legislatura estamos trabajando para facilitar la llegada de nuevos promotores. Estamos en contacto tanto con constructoras como con los dueños de los solares.
¿Cuál es la situación del mercado del alquiler en el municipio? ¿Se está trabajando en medidas para regularlo o fomentar la oferta?
Hay más demanda que oferta lo que hace que la poca vivienda que sale ofertada para alquilar sean a precios muy elevados.
¿Existen datos sobre viviendas vacías en la localidad? ¿Se están aplicando políticas para incentivar su uso?
Estamos trabajando en hacer un censo de las viviendas vacías. En Cadrete se quedaron varias construcciones sin vender de las cuales ahora algunas empiezan a volver a ponerlas a la venta.
¿Cómo se favorece desde el Ayuntamiento las viviendas sostenibles y la eficiencia energética?
Tenemos una bonificación del 50% en le ICIO a favor de las construcciones que se incorporen sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctricos de energía solar.
¿Qué estrategias o planes tiene el ayuntamiento para mejorar la situación de la vivienda en el corto y largo plazo?
Estamos trabajando en ello desde el principio de la legislatura. La primera medida que se tomó fue intentar mejorar toda la burocracia necesaria para obtener los permisos. También estamos reuniéndonos con propietarios de solares, por un lado, y con constructoras que puedan estar interesadas en nuestro municipio, por otro. Queremos que vean que desde el ayuntamiento facilitaremos todo lo que sea posible los trámites para la puesta en marcha de promociones de nueva construcción.
También, para que nuestro municipio sea mas atractivo, estamos trabajando en mejorar las instalaciones o el transporte. Además, estamos en negociaciones con educación para la ampliación del colegio, así como mejorando las zonas verdes. Al final la gente lo que busca para ir a vivir fuera de Zaragoza es la tranquilidad de un pueblo pero sin perder servicios.
* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.
