Mesa de debate | Todas las esperanzas puestas en el Plan Aragón Más Vivienda

El acceso a la vivienda es una palanca clara para el crecimiento población y económico del territorio aragonés. El Gobierno de Aragón ha puesto en primer plano este problema generalizado y ha lanzado el Plan Aragón Más Vivienda. Un plan que ha sido recibido con "todas las esperanzas" en los distintos municipios. 

Es el caso de los cuatro participantes en una mesa de debate organizada en la redacción de HOY ARAGÓN para hablar de los retos de la vivienda en Aragón. Se trata de Ana Jarque, alcaldesa de Caspe; Elena Lacalle, alcaldesa de Cuarte de Huerva; Roberto Cabistany, alcalde de Fayón; y Pablo Blanquet, alcalde de Pina de Ebro. 

La escasez de vivienda asequible se ha convertido en una de las principales preocupaciones en Aragón. El déficit de oferta se da tanto en municipios pequeños y alejados de las grandes ciudades como en otros de mayor tamaño y más cercanos a la capital. 

Todos los participantes de esta mesa de debate coinciden en que el crecimiento de sus poblaciones no va acompañado de un aumento de la oferta de vivienda, lo que supone un freno para el desarrollo demográfico y económico. En el caso de Caspe, los habitantes han aumentado en un 30% en los últimos 20 años y la localidad ya alcanza los 10.600 vecinos.

"A pesar de este notable aumento de población no se ha promovido promociones publicas ni apoyo suficiente al ciudadano para acceder la vivienda", destaca Ana Jarque, alcaldesa de Caspe. La situación se agrava con un parque de viviendas antiguas que requieren una urgente rehabilitación y con una renta per cápita inferior a la media, lo que dificulta el acceso a una vivienda digna.

Pero si un crecimiento poblacional ha sido desmedido es el de Cuarte de Huerva. En las últimas dos décadas, la localidad ha pasado de 2.000 habitantes a más de 15.000. Su proximidad a Zaragoza y la instalación de más de 1.500 industrias han impulsado este desarrollo y dinamizan la economía del municipio. "Hay vivienda disponible pero no el tipo de vivienda para cubrir las necesidades. El problema de acceso lo tiene el joven cuartano que se quiere emancipar y seguir viviendo en Cuarte pero no encuentra nada a precios asequibles", explica Elena Lacalle, alcaldesa de Cuarte. 

En la misma línea, los jóvenes de Pina de Ebro que quieren vivir en el municipio también tienen dificultades. Allí hace 15 años que no hay promociones de vivienda de nueva construcción y la única opción es la autopromoción, con los elevados costes que implica. "Se necesita un modelo de vivienda que se adapte a las nuevas realidades sociales y económicas", expone Pablo Blanquet, alcalde de Pina de Ebro.

La situación de Fayón, un pueblo de nueva creación a orillas del Ebro por la inundación del casco urbano antiguo, es algo diferente a la del resto. Con 480 habitantes, su alcalde asegura que el municipio tiene una escasez de vivienda importante. "Al ser un pueblo de nueva construcción solo se hicieron las viviendas para los habitantes que iban a venir o se iban a trasladarse del pueblo viejo", explica Roberto Cabistany. En el municipio, las casas más antiguas tienen 55 años y todo el suelo es público. 

PLAN ARAGÓN MÁS VIVIENDA

En este contexto, los cuatro alcaldes participantes en la mesa de debate coinciden en que el Plan Aragón Más Vivienda, lanzado por el Gobierno de Aragón, es la mejor de las soluciones al problema del acceso a la vivienda. "La falta de vivienda es un freno para el desarrollo económico y estamos esperanzados con este plan. Es una oportunidad de oro y muy valiosa. Nos da estabilidad y nos ayuda a conseguir crear hogares y ofrecer vivienda pública accesible a nuestros vecinos", asegura Jarque (Caspe).  

"El debate de la vivienda se ha puesto en el primer plano y esto es lo importante. Los vecinos nos reclaman que se fomente la construcción de vivienda y con este plan tenemos el impulso para invertir en el municipio desde el Ayuntamiento. Esta ayuda del Gobierno de Aragón te lleva a aportar suelo, financiación y recursos", señala Pablo Blanquet (Pina de Ebro). En su municipio se ha apostado por la rehabilitación de vivienda pública como herramienta para ampliar la oferta inmobiliaria. 

En el caso de Fayón, la apuesta es por la construcción de viviendas para poner en alquiler. "Tenemos esta necesidad porque creamos empleo, sobre todo el sector turístico, pero no podemos alojar a esos trabajadores. Esto es un grave problema", asegura Cabistany. Desde su punto de vista, cada vez más gente quiere vivir en el medio rural pero, en su municipio, los elevados costes de la construcción es una traba importante. "Conseguir aquí una vivienda a precio asequible es complicado", apunta el alcalde. 

La alcaldesa de Cuarte, por su parte, señala varios hándicaps en el desarrollo de viviendas asequibles en el municipio. Por un lado, los terrenos en desuso en pleno casco urbano, que en otro tiempo fueron industriales y que ahora habría que limpiar y destinar a viviendas. Por otro lado, los accesos a la localidad, que fueron trazados cuando solo había 2.000 habitantes y que no están preparados para los 15.000 actuales. "Nuestra estrategia es estar adheridos al Plan Aragón Más Vivienda y seguir presionando para que los accesos mejoren y que las zonas para vivienda colectiva sea más atractivas", apunta Lacalle. 

RECURSOS LIMITADOS Y BUROCRACIA COMPLEJA

Otros puntos de encuentro en esta mesa de debate son los recursos limitados con los que cuentan los ayuntamientos y lo complejo de los trámites. "Tenemos la misma burocracia que el ayuntamiento de Madrid o de cualquier otra gran ciudad", apunta Blanquet (Pina). Para el alcalde, parte de la solución del acceso a la vivienda pasa por agilizar estas gestiones. "Son procesos muy largos que en algún momento hay que comenzar pero que complican mucho los proyectos", añade.

En cuanto a los recursos municipales, cada Ayuntamiento de los presentes en esta mesa van desarrollando planes y mejoras conforme a sus presupuestos. En el caso de Caspe, se dan subvenciones para la rehabilitación de viviendas, muchas de ellas situadas en un casco antiguo que data del año 700.  "Estamos invirtiendo en adecuación de calles, saneamiento de tuberías, iluminación, cañerías... Siempre hacen falta inversiones y nunca tenemos suficiente dinero", señala Jarque. 

El punto distintivo del debate lo pone el fenómeno de la vivienda turística en Fayón. En este municipio, donde el turismo es motor de la economía. "Tenemos mucha vivienda turística porque es un activo del municipio. Pero, aunque tenemos mucha capacidad de alojamiento no disponemos de vivienda para los trabajadores", explica Cabistany. Esto hace que los inmuebles disponibles se destinen más al turismo que a nuevos pobladores. "Si a la inseguridad jurídica y al recelo para alquilar vivienda le sumamos que les es más rentable alquilarlo a un turista esto se convierte en un problema para fijar población", concluye el alcalde.

* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.