Miguel Ángel Estevan (Alcañiz): "Vamos a seguir colaborando con el Gobierno de Aragón en materia de vivienda"
Como sucede en prácticamente todo el territorio aragonés, la demanda de vivienda en Alcañiz supera la oferta. Los elevados precios de los pocos inmuebles a la venta y el complicado acceso de los jóvenes a financiación son algunos de los retos en este ámbito. Sí hay algo más de margen en el mercado de alquiler, donde existe rotación de inmuebles.
Para hablar de estas y otras cuestiones, HOY ARAGÓN entrevista a Miguel Ángel Estevan. El alcalde de Alcañiz da las claves sobre el presente y futuro del mercado inmobiliario en la capital bajoaragonesa.
PREGUNTA. ¿Cómo describiría la situación actual de la vivienda en su municipio? ¿Existe más demanda que oferta?
RESPUESTA. Es innegable que, al igual que en muchos municipios con características similares a Alcañiz, existe una demanda que supera a la oferta disponible.
¿Cuáles son los principales problemas a los que se enfrentan los ciudadanos para acceder a una vivienda en la localidad?
Los ciudadanos enfrentan varios desafíos, siendo el más significativo la limitada oferta atractiva en términos de precio y condiciones. Además, es crucial considerar las dificultades que los jóvenes enfrentan para obtener créditos financieros al buscar nueva vivienda. Esta situación también afecta a los promotores, a quienes les cuesta iniciar proyectos que ya tienen planificados.
¿Existen promociones de vivienda pública o planes municipales para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y familias vulnerables?
Estamos colaborando con el Gobierno de Aragón desde el lanzamiento del Plan Vivienda 8000. Hemos sostenido varias reuniones con la consejería liderada por Octavio López, quien desde su llegada ha reconocido que este es un problema prioritario.
¿Cuánto suelo urbanizable hay en el municipio y qué planes existen para su desarrollo en los próximos años?
En Alcañiz contamos con suelo urbanizable y hemos establecido un plan junto al Gobierno de Aragón y el Gobierno de España denominado ARRU, que ha mostrado resultados positivos durante los últimos años. Estamos preparando una nueva convocatoria de renovación, ya que algunos proyectos previstos han sido abandonados por los promotores debido a las difíciles condiciones financieras.
¿Se están promoviendo nuevas construcciones o rehabilitaciones de vivienda para ampliar la oferta?
Efectivamente, estamos trabajando con el Plan ARRU, que ha tenido un impacto positivo en la rehabilitación de viviendas en nuestro casco antiguo de la ciudad.
¿Cuál es la situación del mercado del alquiler en el municipio?
Alcañiz cuenta con una amplia oferta de alquiler, gracias principalmente a la iniciativa privada. La influencia del circuito Motorland y la actividad económica en el Bajo Aragón han llevado a muchos empresarios a renovar y mejorar viviendas para destinarlas al alquiler.
¿Existen datos sobre viviendas vacías en la localidad? ¿Se están aplicando políticas para incentivar su uso?
El número de viviendas vacías en nuestra localidad es bastante bajo; sin embargo, existe una notable rotación en el alquiler debido a las circunstancias previamente mencionadas. Estamos trabajando con el Gobierno de Aragón para incentivar el alquiler de viviendas para jóvenes, cediéndole terrenos principalmente ubicados en el Casco Antiguo, lo que también ayudará a revitalizar esta área de la ciudad.
¿Se están implementando proyectos de vivienda sostenible o eficiencia energética en el municipio?
Hoy en día, cada vez más construcciones buscan ser sostenibles y eficientes energéticamente. Aunque los ayuntamientos no tienen competencia directa en este ámbito, estamos colaborando con las instituciones para garantizar que las viviendas sean lo más eficientes posible.
¿Está afectando el fenómeno de las viviendas turísticas al mercado inmobiliario local?
El fenómeno de las viviendas turísticas no está afectando al mercado inmobiliario local de manera tan directa como en otras regiones donde dependen casi exclusivamente del turismo estacional. En Alcañiz existe un mercado equilibrado que satisface ambas necesidades.
¿Qué estrategias o planes tiene el ayuntamiento para mejorar la situación de la vivienda en el corto y largo plazo?
Nuestras estrategias incluyen seguir colaborando estrechamente con el Gobierno de Aragón, quien ha comenzado a implementar proyectos desde el primer momento. Afortunadamente, están avanzando iniciativas en localidades más pequeñas y pronto comenzarán a abordar poblaciones más grandes como Alcañiz. Como mencioné anteriormente, ya tenemos terrenos disponibles para ceder al Gobierno de Aragón con el fin de desarrollar viviendas destinadas al alquiler para jóvenes, quienes son los más afectados por esta situación.
* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.
