Roberto Cabistany: "La vivienda en Fayón es claramente insuficiente"
Con un 95% del parque inmobiliario cubierto y solo un 5% disponible para alquiler o venta, la localidad zaragozana de Fayón sufre el problema de la falta de vivienda. En esta entrevista, su alcalde, Roberto Cabistany, habla sobre los retos a los que se enfrenta el ayuntamiento en esta materia, así como sobre las acciones que están llevando a cabo para tratar de cubrir estas necesidades.
¿Cómo describiría la situación actual de la vivienda en su municipio?
La vivienda en Fayón es claramente insuficiente, tenemos mucha más demanda que oferta.
¿Existen promociones de vivienda pública o planes municipales para facilitar el acceso a la vivienda?
Desde el Área de Promoción Económica del ayuntamiento se trabaja con una bolsa de vivienda pública desde hace ya cinco años. También se ofrecen ayudas para la rehabilitación de las viviendas públicas y para tramitar las ayudas a los alquileres de los vecinos. Además, recientemente se ha firmado un convenio con Suelo y Vivienda de Aragón para la construcción de cuatro viviendas de alquiler asequible.
¿Se dispone de suelo urbanizable?
Sí. En Fayón no hay problema de suelo, existe suficiente para construir tanto vivienda de alquiler como para venta.
¿Se están promoviendo nuevas construcciones o rehabilitaciones de vivienda para ampliar la oferta?
Estamos explorando nuevos sistemas de promoción como la vivienda colaborativa, para la que estamos dispuestos a ofrecer suelo prácticamente gratis. Este modelo puede ser una solución para la falta de vivienda que hay en Fayón. En este sentido, el Ayuntamiento ha empezado a trabajar con un proyecto piloto financiado con Next Generation junto a otras entidades para estudiar posibles promociones de vivienda.
Por otro lado, la mayoría de la vivienda pública disponible ya se ha rehabilitado con las Programas del Gobierno Aragón en los años anteriores.
¿Cuál es la situación del mercado del alquiler en el municipio? ¿Se está trabajando en medidas para regularlo o fomentar la oferta?
Básicamente no hay vivienda de alquiler. Las viviendas públicas están todas alquiladas y la vivienda privada que quiere alquilar, también está toda ocupada. También hay un porcentaje de propietarios que no quieren poner sus inmuebles en el mercado por la inseguridad jurídica existente.
Desde el Ayuntamiento de Fayón hemos promovido una bolsa de alquiler, en la que actualmente se gestionan diez viviendas a través de la Sociedad Municipal GESDEPRO, S.L.. El ayuntamiento contrata con el propietario y con el inquilino de manera independiente.
¿Existen datos sobre viviendas vacías en la localidad? ¿Se están aplicando políticas para incentivar su uso?
En Fayón hay aproximadamente unas 335 viviendas. De estas, el 95% están ocupadas, bien como residencia habitual o bien como segunda residencia. El porcentaje de vivienda vacía y no alquilada seria en torno al 5%.
¿Está afectando el fenómeno de las viviendas turísticas al mercado inmobiliario local?
Sí. En Fayón afecta sobre todo a los trabajadores del sector turístico, que no son de la localidad y no tienen donde alojarse.
¿Qué estrategias o planes tiene el ayuntamiento para mejorar la situación de la vivienda en el corto y largo plazo?
Podríamos hablar de tres grandes líneas de acción: aumentar el parque público de vivienda de alquiler, incentivar las promociones de viviendas públicas o privadas, y poner en marcha nevos sistemas de promoción como la vivienda colaborativa.
* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.
