El edificio desalojado en el barrio de San Pablo había pasado la inspección técnica en 2018
Los técnicos de Inspección Urbanística del Ayuntamiento de Zaragoza han realizado una visita esta mañana al edificio ubicado en la calle Mariano Cerezo, número 39, que fue desalojado de manera preventiva ayer debido a la degradación estructural de la caja de escaleras detectada por los Bomberos de Zaragoza. Sin embargo, no han podido llevar a cabo una inspección en profundidad.
Los trabajadores municipales han constatado la gravedad de los daños en las zonas comunes y su extensión a algunas viviendas, aunque no han podido acceder a todas las plantas, ya que algunos propietarios no estaban presentes para permitir el acceso. El inmueble tiene un bajo y cuatro plantas, con un total de ocho viviendas.
Ante esta situación, se ha procedido a avisar a los propietarios y afectados, quienes han sido citados para una segunda inspección mañana. Esta permitirá a los técnicos municipales acceder a todos los rincones del edificio, analizar con mayor detalle el problema y emitir un informe completo sobre la situación.
Este martes fueron desalojadas 22 personas, incluyendo 7 menores. En el edificio residen propietarios, inquilinos y personas en situación de ocupación ilegal.
El edificio había superado la Inspección Técnica de Edificación (ITE) en 2018, tras la realización de obras en la fachada y otros elementos para obtener un informe favorable.
La ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años para garantizar su seguridad, según lo establecido por la Ley estatal de Suelo y Rehabilitación Urbana. Es de carácter obligatorio para todos los propietarios de cualquier tipo de inmueble, ya sean viviendas, oficinas, comercios o naves. Los propietarios deben contratar a un profesional cualificado y colegiado para llevar a cabo la inspección.
La ITE no es un impuesto municipal, ni requiere pago alguno al Ayuntamiento para su tramitación. Se trata de una revisión del edificio cuyo coste debe ser acordado entre los propietarios y el profesional contratado. Posteriormente, la documentación se registra en el Ayuntamiento.
En Zaragoza, más del 96% de los inmuebles que deben pasar la ITE lo hacen con un informe favorable. El 4% restante debe acometer las obras de rehabilitación necesarias, y en caso de no hacerlo, se inician los trámites para sancionar a los propietarios.
