Ya es oficial por el Gobierno: miles de propietarios en Zaragoza podrán tener una deducción del 60% por su vivienda en 2026
El Gobierno aprobó el pasado 25 de diciembre la prórroga de las deducciones fiscales por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas, una decisión que sigue plenamente vigente y que beneficiará en 2026 a miles de propietarios en ciudades como Zaragoza. La medida, publicada entonces en el Boletín Oficial del Estado, amplió el plazo para aplicar estos incentivos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), permitiendo deducciones que pueden alcanzar hasta el 60% del importe invertido en determinados supuestos.
La aprobación de la prórroga despejó las dudas sobre la continuidad de este beneficio fiscal y dio margen a propietarios y comunidades de vecinos para planificar reformas energéticas con efectos directos en la declaración de la Renta correspondiente a 2026.
EN QUÉ CONSISTE LA DEDUCCIÓN DEL 60%
La deducción más elevada, que puede llegar al 60%, está vinculada a obras de rehabilitación energética en edificios residenciales siempre que las actuaciones consigan una mejora sustancial del comportamiento energético del inmueble. Para poder aplicarla, los propietarios deben acreditar, mediante certificados oficiales emitidos antes y después de las obras, que se ha reducido de forma significativa el consumo de energía o mejorado la calificación energética del edificio.
En otros casos, la normativa contempla deducciones inferiores para reformas en viviendas individuales orientadas a reducir la demanda energética o el consumo de energía no renovable. En todos los supuestos, la deducción se aplica directamente en la declaración de la Renta del ejercicio en el que se finalizan las obras, lo que permite un ahorro fiscal relevante.
REQUISITOS QUE SIGUEN VIGENTES EN 2026
Para beneficiarse de estas deducciones durante 2026, los propietarios deben cumplir requisitos técnicos y fiscales concretos. Las obras deben realizarse en la vivienda habitual o en inmuebles destinados al alquiler como residencia permanente, y es obligatorio contar con un certificado de eficiencia energética previo y otro posterior que justifique la mejora alcanzada.
Asimismo, los pagos de las obras deben haberse realizado mediante medios bancarios que permitan su correcta justificación ante la Agencia Tributaria. Estos requisitos, ya conocidos desde la aprobación inicial del incentivo, continúan siendo determinantes para poder aplicar la deducción en la próxima campaña de la Renta.
EFECTO EN ZARAGOZA Y LA REHABILITACIÓN URBANA
En una ciudad como Zaragoza, con un parque residencial en buena parte anterior a las actuales exigencias energéticas, la prórroga aprobada en diciembre refuerza el atractivo de acometer reformas que mejoren el aislamiento, la climatización o la eficiencia general de los edificios. El incentivo fiscal reduce de forma significativa el coste real de estas actuaciones y puede facilitar decisiones que hasta ahora se habían pospuesto por su impacto económico.
Desde el sector inmobiliario y de la construcción se señala que esta continuidad en las deducciones puede impulsar la rehabilitación urbana y contribuir tanto a la reducción del consumo energético como a la mejora del confort de las viviendas.
UNA MEDIDA CLAVE PARA LA RENTA DE 2026
Con la prórroga ya aprobada y en vigor, 2026 se perfila como un año clave para los propietarios que estén valorando reformar su vivienda. La posibilidad de aplicar deducciones de hasta el 60% convierte la mejora energética en una inversión con retorno fiscal directo, alineada con los objetivos de sostenibilidad y modernización del parque residencial.
Así, aunque la decisión se adoptó a finales de diciembre, sus efectos se proyectan claramente sobre el nuevo año y sobre la próxima declaración de la Renta, en la que miles de propietarios podrán beneficiarse de este incentivo si cumplen las condiciones establecidas.
