La rebaja del 59% en el ICIO para Enjoy Wellness: una inversión de 8 millones y la contratación de 30 trabajadores
Los vecinos de Casablanca, Rosales del Canal, Montecanal, Arcosur y Valdespartera llevan años reclamando un gran centro deportivo para el sur de Zaragoza. La espera está a punto de terminar. La empresa Enjoy! Wellness acaba de recibir el visto bueno de la Comisión de Hacienda y Fondos Europeos del Ayuntamiento para acogerse a una bonificación del 59% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), lo que da un nuevo impulso al proyecto del CDM Distrito Sur en Valdespartera.
El centro estará operativo en 2027 y beneficiará a unas 40.000 personas.
La inversión total del proyecto asciende a 18 millones de euros, de los cuales el Ayuntamiento de Zaragoza aportará 5,5 millones entre 2025 y 2026. Enjoy! Wellness construirá y gestionará el complejo durante un máximo de 73 años bajo un modelo de colaboración público-privada que garantiza la propiedad municipal del terreno.
Qué tendrá el CDM Distrito Sur
El nuevo centro deportivo será uno de los más completos de la ciudad. Su equipamiento incluirá zona de fitness y aguas, pabellón polideportivo para uso de colegios y asociaciones, cuatro pistas de pádel exteriores y dos cubiertas, cuatro piscinas, pista multideportiva, ludoteca y zona infantil y 155 plazas de aparcamiento.
Una oferta que cubre prácticamente todas las necesidades deportivas de una zona de la ciudad que ha crecido de forma exponencial en los últimos años y que hasta ahora carecía de un equipamiento deportivo público de estas dimensiones. Los barrios del sur de Zaragoza son algunos de los más jóvenes de la ciudad en términos demográficos, con muchas familias con hijos que demandan precisamente este tipo de instalaciones.
Sostenibilidad y eficiencia energética
El complejo destacará también por su apuesta por la sostenibilidad. Incorporará paneles solares, aerotermia, reutilización de aguas pluviales y pavimentos permeables, en línea con el objetivo del Ayuntamiento de convertir Zaragoza en una ciudad climáticamente neutra en 2030. Un diseño que no solo reduce el impacto ambiental del centro sino que también contribuye a reducir los costes de explotación a largo plazo.
Bonificación fiscal
La Comisión de Hacienda ha aprobado declarar el proyecto de especial interés o utilidad municipal, lo que permite a Enjoy! Wellness acogerse al Plan Fiscal de Atracción de Inversiones del Ayuntamiento. Con una inversión acreditada de 7.914.790 euros y el compromiso de contratar entre 28 y 30 trabajadores, la empresa obtiene una bonificación del 59% en el ICIO.
La consejera de Hacienda, Blanca Solans, ha destacado que las bonificaciones son graduales y se modulan en función del retorno social de cada proyecto. En fases posteriores, Enjoy! podrá solicitar también bonificaciones en el IBI y el IAE. La declaración deberá ser ratificada por el Pleno Municipal antes de hacerse efectiva.
Un proyecto largamente esperado
El CDM Distrito Sur es uno de los proyectos más demandados por los vecinos del sur de Zaragoza desde hace años. La zona concentra barrios de nueva construcción con alta densidad de población joven y familias, pero con una oferta de equipamientos deportivos públicos muy inferior a la de otros distritos de la ciudad.
Con la entrada en escena de Enjoy! Wellness, una empresa especializada en la gestión de centros deportivos, el proyecto entra en su fase definitiva. La empresa ya gestiona otros centros en Aragón y conoce bien las necesidades de este tipo de equipamientos. En 2027, el sur de Zaragoza tendrá por fin el centro deportivo que lleva años esperando.
