El céntrico barrio de Zaragoza que tendrá 125 nuevas viviendas públicas

El Ayuntamiento de Zaragoza ha presentado este miércoles un ambicioso Plan de Vivienda en Zamoray-Pignatelli que supondrá la creación de 125 nuevas viviendas públicas en el corazón del Casco Histórico. Con esta actuación, el Gobierno municipal alcanza el impulso y la construcción de más de 2.300 viviendas públicas en la ciudad durante el presente mandato.

El plan, presentado por la alcaldesa Natalia Chueca, tiene como triple objetivo ampliar el parque público de vivienda, regenerar un barrio históricamente degradado y revitalizar la zona con nuevos residentes. "Queremos que este distrito histórico, que está en el corazón de Zaragoza, vuelva a tener vida, vuelva a ser uno de los barrios de los que nos sintamos más orgullosos", ha subrayado Chueca durante la presentación del proyecto.

INVERSIÓN DE 29M PARA REACTIVAR EL CORAZÓN DEL CASCO HISTÓRICO

El plan contempla una inversión total de 29.130.065 euros, de los cuales 7,6 millones procederán de fondos municipales y el resto se buscará a través de fondos europeos o estatales. La gestión integral del proyecto —diseño, inversión y búsqueda de financiación— correrá a cargo de Zaragoza Vivienda, que también asume el control y ejecución de las obras.

"Desde Zaragoza Vivienda asumimos la responsabilidad y la dificultad que supone acceder a financiación europea, porque es una forma de hacer más con menos dinero de los zaragozanos", ha destacado la alcaldesa, en referencia a la complejidad técnica y administrativa de este tipo de convocatorias.

OCHO ACTUACIONES: NUEVA CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN

El plan incluye ocho proyectos que combinan nueva edificación y rehabilitación de inmuebles existentes, muchos de ellos adquiridos por el Ayuntamiento a través de procesos de compraventa o expropiación dentro del Plan Especial de Zamoray-Pignatelli.

En total, se construirán 79 viviendas de nueva planta, se rehabilitarán tres edificios para obtener 20 viviendas adicionales, y se finalizarán 26 pisos que ya están en obras.

Pignatelli-Cerezo-Zamoray (24 viviendas)

Con una inversión de 4,53 millones de euros, se levantarán tres inmuebles con fachada a las tres calles, sobre una parcela de 957 m². La planta baja albergará locales de uso comunitario (guardería, comedor de mayores o aparcabicis), definidos a través de un proceso participativo con los vecinos. El proyecto contempla una posible segunda fase en Pignatelli 70-72-74.

Escopetería-Plaza José María Forqué (20 viviendas)

Se construirá un conjunto residencial en una parcela de 3.078 m², con una inversión de 8,94 millones. El proyecto incluirá equipamientos culturales en planta baja y viviendas de 2 dormitorios con superficies de entre 68 y 77 m². También se preservarán los restos arqueológicos localizados en el subsuelo, que serán integrados y estudiados.

Pedro Echeandía (35 viviendas)

En la parcela G-2-2, con 2.779 m², se prevé una inversión cercana a 7 millones de euros para levantar dos volúmenes de cuatro alturas. El proyecto combinará usos residenciales y comunitarios, con viviendas de 2 y 3 dormitorios de entre 45 y 81 m² y un edificio de usos compartidos o polivalentes.

26 VIVIENDAS YA EN CONSTRUCCIÓN

Dos proyectos se encuentran actualmente en obras. Por un lado, San Blas 96 (14 viviendas), con una inversión de 3,95 millones de euros, parcialmente financiados con fondos europeos Next Generation y por otro, Pignatelli 88 (12 viviendas), con una inversión de 2,03 millones, donde se combinarán pisos de uno, dos y hasta cinco dormitorios.

Estas actuaciones suman 5,98 millones de euros, de los cuales 900.000 euros proceden del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España y la Unión Europea.

REHABILITACIÓN

El Ayuntamiento también intervendrá en tres inmuebles con valor ambiental:

• Pignatelli 43, con una inversión de 1,52 millones, donde se obtendrán 10 viviendas tras rehabilitar un edificio del siglo XIX.

• Agustina de Aragón 6, con 4 viviendas y una inversión de 699.804 euros, en un inmueble de 1881 que requiere rehabilitación integral.

• Pignatelli 67, donde se invertirán 700.439 euros para recuperar un edificio de 1902 afectado por un incendio en 2022 y cerrado desde entonces.

Durante su intervención, Natalia Chueca ha destacado que esta actuación "no solo da respuesta al problema de la vivienda", sino que también impulsa la regeneración urbana y social del Casco Histórico. "Estamos reformando el corazón de Zamoray-Pignatelli. Es una intervención integral que combina la rehabilitación del patrimonio con la creación de vivienda pública asequible para familias jóvenes" ha señalado.

La alcaldesa ha puesto en valor la capacidad del Ayuntamiento para afrontar proyectos complejos que no pueden abordarse desde la iniciativa privada por las particularidades del entorno: "Son obras de gran dificultad, en parcelas históricas y con edificios que requieren soluciones a medida. Por eso, solo desde lo público es posible llevarlas a cabo".