La compraventa de viviendas en Aragón sube un 9,7% y los precios aumentan un 7,3%
La compraventa de viviendas en Aragón subió un 9,7% en 2024, con un aumento de precios del 7,3%, según el Consejo General del Notariado.
El sector inmobiliario en Aragón ha experimentado un crecimiento sólido en 2024. La compraventa de viviendas en la comunidad autónoma aumentó un 9,7% en comparación con el año anterior, consolidando su recuperación en un contexto de alza generalizada en el mercado español. A pesar de este avance, Aragón se situó por detrás de regiones como La Rioja (24,6%), Asturias (20,3%) o Cantabria (18,5%), donde las subidas fueron más pronunciadas.
El encarecimiento de la vivienda también ha sido una constante en el último año. El precio del metro cuadrado en Aragón subió un 7,3%, lo que supone la séptima mayor subida entre todas las comunidades autónomas. Este incremento se sitúa por encima de la media nacional del 6,9%, según los datos proporcionados por el Consejo General del Notariado.
En el conjunto de España, el sector inmobiliario mostró un crecimiento del 11,5% en compraventas, alcanzando las 716.183 operaciones. Además, la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda creció un 21,4%, lo que refleja un notable dinamismo en la demanda de financiación.
LOS PRECIOS SIGUEN AL ALZA PESE A LA INCERTIDUMBRE ECONÓMICA
El mercado inmobiliario ha demostrado una gran resistencia, a pesar de la incertidumbre económica y las fluctuaciones en los tipos de interés. En 2024, el precio medio del metro cuadrado en España se situó en 1.753 euros, con incrementos en todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra, donde hubo una leve caída del 0,9%.
En Aragón, el incremento del 7,3% en los precios refleja una tendencia al alza que se aceleró especialmente en el último trimestre del año. Durante este período, el precio medio por metro cuadrado en España subió un 8,9%, marcando la mayor subida anual.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos creció un 11,4%, mientras que las viviendas unifamiliares aumentaron un 11,6%, cifras similares al comportamiento general del mercado. En cuanto a los precios, los pisos se encarecieron un 7,8%, situándose en 1.972 euros por metro cuadrado, mientras que las unifamiliares alcanzaron los 1.343 euros, con un incremento más moderado del 4,3%.
LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TAMBIÉN AUMENTAN
Otro de los aspectos clave del mercado inmobiliario en 2024 ha sido el aumento de la financiación para la compra de vivienda. La concesión de nuevos préstamos hipotecarios creció un 21,4% en toda España, alcanzando 341.481 operaciones.
En Aragón, sin embargo, la evolución de los préstamos hipotecarios no ha seguido el mismo ritmo, ya que la comunidad fue una de las dos únicas regiones donde se registró una ligera caída en la cuantía promedio de los nuevos préstamos, con un descenso del 0,6%.
A nivel nacional, las comunidades donde más aumentó la concesión de hipotecas fueron Cantabria (37,8%), La Rioja (30,3%) y Castilla y León (30,1%). La cuantía media de los nuevos préstamos osciló entre los 244.828 euros en Baleares y los 97.885 euros en Murcia, reflejando las diferencias en el precio del suelo y el tipo de viviendas adquiridas en cada territorio.
EL SECTOR INMOBILIARIO SE MANTIENE FUERTE, PERO CON INCÓGNITAS EN 2025
A pesar del buen desempeño del mercado inmobiliario en Aragón y en el resto de España, los expertos advierten que 2025 podría traer nuevas incertidumbres. Factores como la evolución de los tipos de interés, la posible desaceleración económica y las políticas de acceso a la vivienda serán determinantes en la evolución del sector.
Por ahora, los datos muestran que Aragón sigue siendo un mercado atractivo, con un crecimiento notable en las compraventas y un incremento sostenido en los precios. Sin embargo, será clave observar cómo evolucionan las hipotecas y la capacidad adquisitiva de los compradores en un contexto económico aún cambiante.
