El mercado inmobiliario aragonés sigue en expansión: sube la compraventa de viviendas en enero
La compraventa de viviendas en Aragón ha experimentado un notable aumento en enero de 2025, con una subida del 11,6% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento, aunque positivo, ha mostrado signos de desaceleración en relación con el mes anterior. Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la cifra total de operaciones alcanzó las 1.610, un registro que coloca a Aragón en el tercer puesto histórico de compraventas en un mes de enero.
En cuanto a la composición de las operaciones, la mayoría de las compraventas en Aragón fueron sobre viviendas libres, alcanzando un total de 1.446 transacciones. El resto de las compraventas, 164 en total, correspondieron a inmuebles de protección oficial. En términos de la antigüedad de los inmuebles, la mayor parte de las operaciones estuvieron relacionadas con viviendas usadas, con 1.241 compraventas. Solo 369 transacciones correspondieron a viviendas nuevas, lo que refleja una tendencia en la que el mercado de viviendas de segunda mano sigue dominando en Aragón.
A lo largo de enero, además de las 1.610 compraventas de viviendas, también se realizaron un total de 1.088 operaciones adicionales relacionadas con la transmisión de propiedades. De estas, 533 fueron herencias, lo que pone de manifiesto la importancia de la transmisión de bienes familiares, una tendencia habitual en el mercado aragonés. También se registraron 72 donaciones y una permuta, lo que sugiere que las transferencias no siempre están vinculadas a compraventas, sino a otros tipos de acuerdos legales.
En términos generales, las transacciones inmobiliarias en Aragón durante el mes de enero incluyeron un total de 4.997 fincas urbanas. De estas, 3.025 correspondieron a compraventas, 910 fueron herencias, 122 fueron donaciones, y se registraron 6 permutas, además de 934 operaciones de otro tipo. Esto muestra que, si bien las compraventas son la principal forma de transmisión de bienes, otras operaciones también juegan un papel importante en el mercado inmobiliario aragonés.
Además de las transacciones urbanas, en enero también se registraron 3.167 transmisiones sobre fincas rústicas en Aragón. De estas, 1.067 fueron compraventas, lo que evidencia que la venta de fincas rústicas sigue siendo una actividad significativa en la región, aunque en menor volumen que las fincas urbanas. El resto de las transacciones rurales incluyó 1.380 herencias, 97 donaciones, 52 permutas y 571 operaciones de otro tipo. Estas cifras subrayan que el mercado rústico aragonés continúa siendo activo, con un predominio de las herencias en comparación con las compraventas.
En un contexto más amplio, la compraventa de viviendas en Aragón sigue una tendencia similar a la del conjunto de España. A nivel nacional, el número de compraventas ha aumentado un 11,01% en enero, un porcentaje ligeramente inferior al de Aragón, pero también reflejando un mercado en expansión. La compraventa de viviendas ha subido en todas las comunidades, con La Rioja (+24,36%) Canarias (+22,66%) y Asturias (+21,84%) a la cabeza, salvo en Cantabria (-10,31%).
