El alquiler en Aragón roza su punto más alto desde 2018: 1.000 euros al mes
El mercado del alquiler en Aragón sigue en plena escalada, marcando en febrero de 2025 su mayor incremento interanual de los últimos siete años. Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 10,17 euros, lo que supone un aumento del 15,3% respecto al mismo mes del año anterior.
Esta subida responde a una creciente demanda de viviendas en alquiler, que se encuentra en niveles históricos, mientras que la oferta es cada vez más escasa. Así lo explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, quien compara esta situación con la vivida en 2007, cuando los precios se dispararon antes de la crisis inmobiliaria. No obstante, señala que las causas actuales son distintas: "La demanda de arrendamiento está en máximos mientras la oferta se sitúa en mínimos históricos, lo que tensiona el precio al alza. Toda España sufre este fenómeno".
VIVIENDAS POR ENCIMA DE LOS 1.000 EUROS MENSUALES
El problema no es exclusivo de Aragón. A nivel nacional, el precio del alquiler ha superado ya los 1.000 euros mensuales, y en zonas con alta demanda, como los archipiélagos o ciudades turísticas, los alquileres medios rondan los 1.500 euros. La falta de oferta ha provocado que la accesibilidad a la vivienda esté en riesgo para muchos ciudadanos.
En Aragón, la evolución ha sido notable en los últimos 12 meses. En febrero de 2024, el precio medio del metro cuadrado era de 9,28 euros, mientras que en febrero de 2025 ha alcanzado los 10,70 euros. Este incremento coloca a la comunidad como la región con mayor subida interanual del país, por encima de Madrid (14,6%), Asturias (13,8%) y la Región de Murcia (13,6%).
HUESCA, LA PROVINCIA DONDE MÁS SE HA ENCARECIDO EL ALQUILER
El aumento de los precios se ha notado en todas las provincias aragonesas, aunque con diferencias significativas. Según los datos de Fotocasa, la provincia con la mayor subida es Huesca, con un incremento del 19,8%. Le siguen Zaragoza, con un 13,8%, y Teruel, con un 1,9%.
En términos absolutos, Zaragoza se mantiene como la provincia con los alquileres más caros, con un precio medio de 10,99 euros/m². Le sigue Huesca, con 10,77 euros/m², mientras que Teruel, aunque con menor incremento, sigue siendo la más asequible con 7,51 euros/m².
ZARAGOZA Y JACA, A LA CABEZA DE LOS MUNICIPIOS MÁS CAROS
Si se analizan los datos por municipios, Zaragoza capital ha experimentado un aumento del 14,3%, consolidándose como la ciudad con mayor presión en el mercado del alquiler. Sin embargo, el precio por metro cuadrado más alto se encuentra en Jaca, con 12,84 euros/m².
El ranking de las localidades aragonesas con los alquileres más elevados es el siguiente:
- Jaca: 12,84 €/m²
- Zaragoza capital: 11,58 €/m²
- Huesca capital: 10,33 €/m²
- Teruel capital: 8,66 €/m²
- Calatayud: 7,62 €/m²
UNA TENDENCIA AL ALZA QUE DIFICULTA EL ACCESO A LA VIVIENDA
El fuerte aumento del alquiler en Aragón refleja un problema que afecta a todo el país: mucha demanda y poca oferta. Esta situación está complicando el acceso a la vivienda, sobre todo para jóvenes y familias con rentas más bajas.
La evolución del mercado inmobiliario en los próximos meses será clave para determinar si los precios continúan subiendo o si, por el contrario, las medidas gubernamentales y la evolución económica logran frenar esta escalada.
