KPMG se hace con el estudio de usos de la Nueva Romareda: ¿hoteles, restaurantes...?
El futuro estadio de La Nueva Romareda sigue dando pasos decisivos en su desarrollo. En su última reunión, el Consejo de Administración de la sociedad encargada del proyecto ha aprobado la adjudicación de dos contratos clave que afectarán tanto a la planificación de los espacios terciarios como a la supervisión técnica del proceso constructivo.
Por un lado, se ha adjudicado a la consultora KPMG Asesores SL el contrato para la realización del estudio de explotación de los usos terciarios del nuevo estadio. La propuesta de KPMG ha resultado ganadora por un importe de 139.900 euros, IVA no incluido, lo que supone una rebaja de 40.100 euros respecto al precio de licitación inicial.
El objetivo del contrato es analizar y definir un plan de negocio que permita determinar cómo sacar el máximo partido a los espacios terciarios del futuro estadio, es decir, aquellas zonas no directamente relacionadas con el uso deportivo pero que pueden suponer una fuente de ingresos complementaria.
Entre las posibles opciones que se barajan podrían figurar usos como hoteles, restaurantes, zonas comerciales o espacios de eventos, aunque será el estudio el que establezca las mejores alternativas en función del potencial del entorno y las condiciones del proyecto.
KPMG deberá elaborar un análisis completo que incluya modelos de explotación, estudios comparativos de mercado y la preparación de los pliegos que regirán la futura concesión para la gestión de estos espacios. Todo este trabajo se desarrollará a lo largo de un plazo máximo de 18 meses.
El encargo contempla también la cuantificación de los ingresos potenciales que podrían derivarse de cada una de las opciones estudiadas, así como la identificación de los riesgos asociados a su desarrollo. La consultora deberá proponer alternativas razonadas que permitan maximizar el rendimiento económico de los espacios terciarios, al tiempo que se minimiza el riesgo para la sociedad gestora del proyecto.
Las conclusiones del estudio servirán, además, como base para la redacción de las condiciones técnicas del pliego de licitación y para definir el modelo de explotación más adecuado de cara al futuro funcionamiento del estadio.
En paralelo, el Consejo de Administración también ha adjudicado el contrato correspondiente al Organismo de Control Técnico (OCT) a la empresa OCA Inspección, Control y Prevención SAU. Este contrato está vinculado al seguro decenal obligatorio de daños en la construcción del nuevo estadio, que cubre posibles defectos estructurales durante los diez años siguientes a la finalización de las obras.
La adjudicación se ha cerrado por un importe de 46.375 euros, sin IVA, lo que representa una rebaja de aproximadamente 8.600 euros respecto al presupuesto de licitación inicial. El cometido de OCA será supervisar el proyecto y las obras de edificación, prestando especial atención al cumplimiento de los requisitos técnicos y legales necesarios para garantizar tanto la cobertura del seguro decenal como la garantía trienal de impermeabilización de cubiertas y fachadas.
En definitiva, se trata de un conocimiento cualitativo del proceso de edificación tanto del estado final como de cualquier situación intermedia.
