El barrio más barato de Zaragoza: comprar, alquilar o invertir es un chollo
El mercado inmobiliario en Zaragoza sigue en constante crecimiento. A día de hoy, el precio medio de la vivienda se sitúa en 1.833 euros el metro cuadrado, una cifra que sigue en aumento debido a la alta demanda y la llegada de inversiones multimillonarias que han despertado el interés de los grandes fondos de inversión. En el último año, el precio de la vivienda ha crecido un 5,8%, con un 2,5% solo en los tres primeros meses de 2025.
Sin embargo, no todos los barrios de la ciudad han experimentado el mismo crecimiento. Mientras que el Centro y Universidad siguen liderando el ránking de los más caros, con precios superiores a 2.000 euros el metro cuadrado, hay distritos donde aún es posible encontrar oportunidades más asequibles para comprar, alquilar o invertir.
Según el último informe de la sociedad de tasación Tinsa, los barrios más baratos de Zaragoza son Delicias, Las Fuentes y Torrero-La Paz. En estos distritos, el precio medio ronda los 1.500 euros el metro cuadrado, una cifra significativamente inferior si se compara con otros barrios como Actur, donde alcanza los 1.800 euros, o La Almozara, donde la revalorización ha sido del 9,2% solo en el primer trimestre del año.
POR QUÉ SON LOS BARRIOS MÁS BARATOS
Los tres barrios más asequibles de Zaragoza comparten varias características que explican sus precios moderados. Son zonas consolidadas, con una alta densidad de población y una fuerte raíz obrera. Además, su parque inmobiliario es más antiguo, con viviendas de menor tamaño y una proporción elevada de edificios sin ascensor o con poca eficiencia energética.
Sin embargo, esto no significa que estén exentos de la tendencia alcista del mercado. En Las Fuentes, el precio ha subido un 6% en los últimos meses, convirtiéndose en el barrio que más se ha encarecido dentro de este grupo. Le siguen Delicias, con un incremento del 4,8%, y Torrero-La Paz, que ha aumentado su valor un 2,5%.
Para aquellos que buscan vivienda en Zaragoza, ya sea para vivir o invertir, estos barrios representan una oportunidad interesante. A pesar del alza de precios, siguen siendo los distritos con la mejor relación calidad-precio de la ciudad.
La creciente demanda y la falta de oferta están contribuyendo a la revalorización de estas zonas, lo que puede suponer una buena inversión a medio y largo plazo. Además, su ubicación estratégica, con buenas conexiones de transporte y una amplia oferta de servicios, los convierte en una opción atractiva tanto para compradores como para inquilinos.
El mercado inmobiliario zaragozano sigue al alza y encontrar vivienda a buen precio es cada vez más complicado. No obstante, Delicias, Las Fuentes y Torrero-La Paz siguen siendo las mejores opciones para quienes buscan un precio más asequible sin renunciar a las ventajas de vivir en Zaragoza. Con una oferta de inmuebles a 1.500 euros el metro cuadrado, estos barrios se posicionan como las zonas donde comprar, alquilar o invertir sigue siendo un chollo, aunque la tendencia alcista podría cambiar esta situación en los próximos años.
