Manuel Rando (Calamocha): "El problema de la vivienda se va a agudizar si las Administraciones no actuamos con rapidez"
Con algo más de 4.500 habitantes, Calamocha es uno de los principales municipios de la provincia de Teruel. En los últimos años, se ha seguido creciendo en población y la demanda de vivienda ya supera la oferta. Para su alcalde, Manuel Rando, este problema se va a agudizar y la solución para por una actuación rápida de todas las Administraciones al unísono. En esta entrevista con HOY ARAGÓN, el primer edil habla más en profundidad sobre los retos de la vivienda.
PREGUNTA. ¿Cómo describiría la situación actual de la vivienda en su municipio? ¿Existe más demanda que oferta?
RESPUESTA. Actualmente en Calamocha la demanda ya casi supera a la oferta de alquiler de pisos. Calamocha ha incrementado en 350 habitantes su población y sigue creciendo. Ha generado y va a seguir generando nuevos puestos de trabajo y el horizonte a corto y medio plazo nos indica que el problema se va a agudizar si las diferentes Administraciones no actuamos con rapidez. Los municipios tenemos poco margen, pero estamos dispuestos a colaborar y a hacer el esfuerzo que sea necesario.
¿Cuáles son los principales problemas a los que se enfrentan los ciudadanos para acceder a una vivienda en la localidad?
En Calamocha se puede acceder a viviendas de segunda mano para entrar a vivir a un precio asequible si lo comparamos con las ciudades de nuestro entorno. Así mismo, hay abundantes inmuebles para rehabilitar por lo que habría que hacer un mayor esfuerzo y dar más facilidades para fomentar la restauración de las mismas. La empresa privada ha empezado a construir viviendas nuevas que se adquieren antes y durante la construcción.
No obstante, todo ello es insuficiente para cubrir las necesidades de un futuro próximo. Hace falta promover vivienda social a la que puedan acceder los jóvenes y las familias, vivienda pública auspiciada fundamentalmente por las Comunidades Autónomas que tienen las competencias en materia de vivienda, con la colaboración de los ayuntamientos y el apoyo del Gobierno Central para dar cumplimiento a un derecho constitucional.
¿Existen promociones de vivienda pública o planes municipales para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y familias vulnerables?
A fecha de hoy no existen. No obstante, hemos tenido dos reuniones con el consejero responsable del Gobierno de Aragón y estamos de acuerdo en tres actuaciones a realizar entre ambas instituciones. Urge llevarlas a cabo porque sería la solución a corto y medio plazo.
¿Hay suelo urbanizable en el municipio y qué planes existen para su desarrollo en los próximos años?
En Calamocha disponemos de suficiente suelo urbanizable, lo que facilita la construcción de nuevas viviendas dentro del entorno actual del municipio. El ayuntamiento va a sacar a concurrencia competitiva las últimas viviendas que tiene a su disposición en Calamocha y sus pueblos-barrios para su restauración. Vamos a seguir facilitando la construcción de viviendas, pero necesitamos que se involucren las Administraciones "mayores". Son las únicas que tienen la llave y las posibilidades presupuestarias para llevar a cabo los planes que he mencionado con la participación activa del Ayuntamiento.
¿Cuál es la situación del mercado del alquiler en el municipio? ¿Se está trabajando en medidas para regularlo o fomentar la oferta?
Al igual que sucede en muchos municipios, el alquiler ha subido por efecto de la oferta-demanda. Los municipios no tenemos músculo para afrontar una regulación del mercado y necesitamos ayuda de otras administraciones para fomentar la oferta.
¿Existen datos sobre viviendas vacías en la localidad? ¿Se están aplicando políticas para incentivar su uso?
Así es. Contratamos a un arquitecto técnico y un auxiliar para hacer un estudio y tener un diagnóstico, una visión clara. Hay muchas viviendas vacías que se pueden rehabilitar. Otras no salen al mercado del alquiler, pero están en venta.
¿Qué estrategias o planes tiene el ayuntamiento para mejorar la situación de la vivienda en el corto y largo plazo?
Por un lado, fomentar la rehabilitación de viviendas. También ofrecer todos los activos que tenemos en el Ayuntamiento, incluidas viviendas para rehabilitar, suelo urbano y un edificio para ser transformado en viviendas sociales. Además, nuestros once barrios deben tener una oportunidad para mantener o ampliar la población, sobre todo los bien comunicados y más cercanos a Calamocha.
* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.
