Mesa de debate | El reto de la vivienda para fijar población en los pueblos de Aragón

Los alcaldes de Calamocha, Pina de Ebro, Cadrete y María de Huerva han participado en una mesa de debate sobre vivienda y servicios públicos en el medio rural. El encuentro se ha celebrado en la redacción de HOY ARAGÓN, dentro de un especial sobre Vivienda, Infraestructuras y Acción Social en Aragón.

Tanto en el medio rural como en municipios próximos a Zaragoza el principal desafío para garantizar el desarrollo sostenible en Aragón es el acceso a la vivienda. La mesa de debate ha puesto de relieve la necesidad de coordinar iniciativas locales con la acción de las administraciones autonómica y estatal para frenar el despoblamiento y mejorar la calidad de vida en estas localidades.

"TENEMOS EMPLEO PERO FALTA VIVIENDA"

En Calamocha, el crecimiento económico y poblacional reciente ha generado un déficit de viviendas disponible, especialmente en alquiler. El alcalde Manuel Rando ha hecho una radiografía de la situación: "Tenemos empleo y empresas interesadas en invertir, pero hace falta vivienda para que la gente que viene a trabajar pueda instalarse”.

Como soluciones, Rando plantea la promoción de alquiler con opción a compra, ayudas a la emancipación de jóvenes y coordinación entre administraciones para dotar de nuevas viviendas a la comarca. Ha subrayado, además, que la rehabilitación es cara y la construcción de obra nueva se ha encarecido, lo que limita la emancipación de jóvenes y familias.

Pina de Ebro afronta un problema similar, sumado al alto coste de la vivienda y la dificultad de acceder a suelo urbanizable. “Una autopromoción de unifamiliar parte de 300.000 euros, algo difícil de asumir”, ha señalado el alcalde, Pablo Blanquet.

Además, ha achacado a la lentitud de la burocracia un freno a proyectos a corto plazo, y ha apuntado a la necesidad de incrementar recursos públicos, especialmente ayudas a la rehabilitación de viviendas antiguas y en ruina.

FALTA DE INTERÉS DE LAS CONSTRUCTORAS

En Cadrete, según ha explicado su alcalde, el principal obstáculo es la falta de interés de las constructoras, motivada por los elevados costes y la escasez de mano de obra cualificada. José Bellido ha explicado que “tenemos terreno, pero no hay quien quiera construir. Si no hay medidas de apoyo, la vivienda antigua se queda abandonada”.

Como soluciones, Bellido propone ventajas fiscales, bajada de IVA al constructor y cesión de terrenos para incentivar la construcción de vivienda nueva y de alquiler.

María de Huerva, también muy próxima a Zaragoza, enfrenta limitaciones similares. Su alcalde, Joaquín Calleja, ha señalado que “el problema número uno es disponer de suelo; si todo está en manos de particulares, la negociación es complicada”. También ha subrayado la importancia de contar con planes de desarrollo urbanístico claros y de contar con viviendas unifamiliares, que son las más demandadas por las familias.

Calleja ha resaltado, además, que tras la pandemia ha aumentado el interés por residir en localidades pequeñas, atraídos por la calidad de vida, la tranquilidad y la posibilidad de conciliar trabajo y vida familiar.

COORDINACIÓN ADMINISTRATIVA Y SERVICIOS PÚBLICOS

Todos los participantes en esta mesa de debate han coincidido en que la acción de las administraciones autonómica y estatal es clave para facilitar el desarrollo de vivienda asequible mediante normas que permitan construir en suelo público o de equipamiento, incentivos fiscales y agilización de trámites.

Rando ha hecho hincapié en la necesidad de colaboración entre administraciones, mientras Blanquet ha destacado programas como el Plan 700, orientado a ayudas a la rehabilitación en viviendas de pueblos de Aragón. "No hay una solución mágica, sino que debe ser la suma de muchos factores", ha asegurado.

Bellido y Calleja coincidieron en que también son necesarias ventajas fiscales y recursos técnicos que permitan a los ayuntamientos cumplir con los requisitos de la administración autonómica para promover viviendas.

EDUCACIÓN, SANIDAD Y TRANSPORTE

Respecto a la disponibilidad de infraestructuras y servicios, los alcaldes remarcaron que la educación, la sanidad, el transporte y la conectividad son determinantes para atraer y mantener población. El alcalde de Calamocha ha destacado como cualidades de su municipio la ubicación estratégica y la calidad de vida, con todos los servicios.

Por su parte, el alcalde de Cadrete ha subrayado que ampliar colegios, mejorar el transporte público y garantizar servicios sanitarios son esenciales para fijar población joven.

En Pina de Ebro, donde se cuenta con todos los servicios, se enfrentan a la dificultad de encontrar perfiles profesionales para empresas locales. En María de Huerva, Calleja ha apuntado la necesidad de optimizar los servicios actuales, ampliar el centro de salud e incentivar el pequeño comercio.

La acción social, incluyendo sanidad, educación y atención a mayores, también condiciona el futuro de estos municipios. Rando ha hecho hincapié en la importancia de la conectividad y la seguridad ciudadana, mientras Blanquet y Calleja han incidido en la necesidad de servicios adecuados para atraer a nuevos vecinos y retener a los actuales.

Todos los alcaldes han coincidido en que la prioridad es sacar adelante proyectos que garanticen un desarrollo sostenible y permitan aprovechar oportunidades de crecimiento económico. “Si conseguimos lo más difícil, que es tener empleo, debemos asegurarnos de que la vivienda y los servicios acompañen, porque solo así podremos retener población y desarrollar nuestros pueblos”, concluyó Rando, resaltando la necesidad de que las políticas locales y autonómicas actúen de manera coordinada para no perder oportunidades únicas de crecimiento en Aragón.

* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.