Mesa de debate | Vivienda, servicios e infraestructuras: cómo sostener el crecimiento de los municipios aragoneses
La vivienda es uno de los principales retos para los municipios aragoneses en crecimiento. Así lo pusieron de manifiesto la alcaldesa de Utebo, María Jesús Sariñena; de Cuarte de Huerva, Elena Lacalle; y de Caspe, Ana Jarque, durante una mesa de debate celebrada en la redacción de HOY ARAGÓN. En el encuentro, se analizaron las dificultades actuales para ampliar la oferta residencial y facilitar el acceso a los jóvenes.
Las tres participantes coincidieron en señalar que la demanda de vivienda ha aumentado en los últimos años, impulsada tanto por el crecimiento económico como por la llegada de nuevos vecinos que buscan establecerse de forma estable. Sin embargo, esta demanda no siempre encuentra una oferta suficiente ni accesible.
En el caso de Utebo, Sariñena explicó que el principal desafío pasa por facilitar suelo urbanizable y agilizar la gestión administrativa para conceder licencias, al tiempo que se afrontan las dificultades económicas de muchas familias para acceder a una vivienda. “Hay más demanda que oferta, un problema generalizado en toda el área metropolitana”, señaló, destacando que el crecimiento poblacional supone también retos logísticos y urbanísticos.
Una situación similar se vive en Cuarte de Huerva. Lacalle subrayó que el municipio ya supera los 16.000 habitantes y cuenta con una población joven que busca establecerse, pero el mercado residencial ha estado tradicionalmente orientado a la propiedad. “El desafío es convertir esa demanda en una oferta realmente accesible y bien planificada”, explicó. En este sentido, destacó que solo un 11% del parque residencial está destinado al alquiler y que el acceso a la primera vivienda para los jóvenes se ha convertido en una de las principales preocupaciones.
En Caspe, Jarque describió un escenario todavía más complejo debido a la escasez de vivienda disponible. “Prácticamente no hay oferta, y eso provoca que los alquileres estén disparados”, afirmó. Según explicó, el municipio dispone de suelo preparado para edificar, pero el reto es atraer a promotoras que desarrollen nuevas promociones en el medio rural. De hecho, el Ayuntamiento ha llegado a ofrecer terreno gratuito para incentivar la construcción de viviendas.
Facilitar el acceso de los jóvenes
Las alcaldesas coincidieron en que una de las prioridades es garantizar que los jóvenes puedan iniciar su proyecto de vida en sus municipios. Para ello, consideran necesario impulsar nuevas promociones, fomentar el alquiler asequible y movilizar vivienda pública.
En Cuarte de Huerva, el objetivo es evitar que los jóvenes tengan que marcharse por motivos económicos. Lacalle defendió que el desarrollo urbanístico debe mantenerse, pero siempre acompañado de medidas que faciliten el acceso a la vivienda. También reclamó que las decisiones sobre el uso del suelo público se tomen con criterios técnicos y en coordinación con los ayuntamientos.
Por su parte, Utebo es uno de los municipios que se han sumado al Programa +3000, integrado en el "Plan Aragón Más Vivienda". Está destinado a facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes empadronados mediante fórmulas de alquiler con opción a compra. Em todo caso, la alcaldesa matizó que "el crecimiento económico debe ir acompañado de salarios que permitan a los jóvenes adquirir una vivienda".
En Caspe, el Ayuntamiento apuesta por impulsar viviendas destinadas a personas en situación de mayor vulnerabilidad y por promover la construcción de primeras viviendas de protección oficial mediante la cesión de suelo a coste cero. Jarque recordó que la localidad ha pasado de 7.000 a 11.000 habitantes en dos décadas, un crecimiento que ha tensionado el mercado residencial y los servicios públicos.
Más apoyo institucional y financiación
Las tres alcaldesas reclamaron una mayor cooperación entre administraciones para impulsar políticas de vivienda eficaces. En Cuarte de Huerva, Lacalle destacó que los ayuntamientos cuentan con capacidad para planificar urbanísticamente, pero carecen de recursos suficientes para desarrollar las actuaciones necesarias. Por ello, defendió una coordinación más estrecha con las administraciones autonómica y estatal.
Desde Caspe, Jarque también reclamó más apoyo económico para afrontar los proyectos de vivienda, recordando que el municipio también se ha adherido al Plan Aragón Más Vivienda.
Sariñena, por su parte, defendió la necesidad de impulsar una política fiscal que incentive la inversión privada en vivienda y permita dinamizar la economía. Según afirmó, facilitar la actividad económica es clave para generar riqueza y ampliar la oferta residencial.
Infraestructuras y servicios para consolidar población
Más allá de la vivienda, las tres regidoras coincidieron en que el crecimiento de los municipios debe ir acompañado de infraestructuras y servicios públicos suficientes para garantizar la calidad de vida de los vecinos.
En Cuarte de Huerva, la cercanía con Zaragoza y la buena conexión con el área metropolitana han sido claves para el crecimiento del municipio. Lacalle destacó la ampliación de las expediciones de autobús, la creación de una nueva línea y la necesidad de mejorar los accesos viarios, además de impulsar equipamientos como el nuevo centro de salud.
En Caspe, Jarque recordó que el municipio se encuentra a unos 100 kilómetros de la capital aragonesa y no funciona como ciudad dormitorio. Quienes se trasladan lo hacen buscando calidad de vida, lo que obliga a reforzar servicios como la educación o la sanidad. Entre las demandas actuales figuran la construcción de un nuevo colegio, la ampliación del centro de salud y la mejora de las infraestructuras urbanas del casco histórico.
Utebo, por su parte, también trabaja para que se dé un desarrollo equilibrado entre vivienda, servicios e infraestructuras. Sariñena destacó la próxima construcción de un nuevo centro de salud, la mejora del transporte público y la apuesta por equipamientos educativos, deportivos y culturales para atender a una población en crecimiento.
Desarrollo sostenible y planificación a largo plazo
De cara a los próximos años, las tres alcaldesas coincidieron en la importancia de planificar el crecimiento urbano con criterios de sostenibilidad.
En Cuarte de Huerva, Lacalle situó como prioridad la protección del territorio frente a inundaciones y la adaptación del municipio a los riesgos naturales. En este contexto, el desarrollo del proyecto fluvial del Huerva será clave para reducir estos riesgos antes de impulsar nuevas promociones de vivienda.
Caspe apuesta por consolidar la ampliación de su Plan General de Ordenación Urbana para dotar de infraestructuras a las nuevas áreas de crecimiento y facilitar la construcción de viviendas accesibles para jóvenes y nuevas familias.
En Utebo, el objetivo es armonizar el desarrollo urbanístico con la creación de nuevo suelo industrial y la mejora de los servicios públicos. Entre los proyectos previstos figura el nuevo campo de fútbol municipal, así como la ampliación de la oferta cultural y social del municipio.
En conjunto, las tres alcaldesas coincidieron en que el crecimiento poblacional representa una oportunidad para sus municipios, pero también exige planificación, recursos y coordinación institucional para garantizar que la vivienda y los servicios públicos evolucionen al mismo ritmo que la demanda ciudadana.
* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.
