Vicente Royo: "La falta de iniciativas de vivienda está frenando el crecimiento demográfico de El Burgo"
El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones para el ayuntamiento de El Burgo de Ebro, un municipio cuyo crecimiento se ve frenado por el exceso de demanda y la prácticamente nula oferta. Para conocer de primera mano la situación actual, los proyectos en marcha y las estrategias para tratar de cubrir la necesidad de vivienda, HOY ARAGÓN entrevista a Vicente Royo, alcalde de El Burgo.
PREGUNTA. ¿Cómo describiría la situación actual de la vivienda en El Burgo?
La situación actual en el municipio es similar a la situación en el resto de España, no hay oferta de vivienda. No se ponen en marcha promociones, ni públicas ni privadas, y la falta de estas iniciativas está frenando el crecimiento demográfico del municipio. En cuanto a la demanda, sí, es muy alta, tanto por parte de trabajadores como de las personas del pueblo.
¿Cuáles son los principales problemas a los que se enfrentan los ciudadanos para acceder a una vivienda?
Como decía, la falta de vivienda es el principal problema, tanto en propiedad como en alquiler. Esto dificulta a los jóvenes que quieren quedarse a vivir en su localidad, hacer aquí una vida. Por otra parte, El Burgo de Ebro es una localidad muy tensionada industrialmente. Cada día vienen a trabajar más de 3.000 personas que no viven en nuestra localidad y nos seguimos desarrollando. Sin embargo, no podemos dar una respuesta adecuada a las personas que vienen a trabajar y quieren vivir aquí.
¿Existen promociones de vivienda pública o planes municipales para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y familias vulnerables?
Desde el Ayuntamiento estamos trabajando en un proyecto para construir diez viviendas de protección oficial con el apoyo del Gobierno de Aragón a través de una subvención. Sin embargo, esto no es suficiente y desde los municipios no podemos asumir la promoción de la vivienda de obra nueva que se debería crear para asumir la demanda.
¿Cuánto suelo urbanizable hay en el municipio y qué planes existen para su desarrollo en los próximos años?
En El Burgo de Ebro contamos con suelo urbanizable público y privado. En el suelo público se podrían construir 90 viviendas y calculamos que se si se construyera en el suelo privado, en torno a 5.000 personas podrían vivir en la localidad. Sin embargo, a día de hoy a las promotoras de vivienda no les interesa construir en el municipio; la rentabilidad que pueden obtener aquí es muy inferior a la que está obteniendo en otras localidades, más cercanas a Zaragoza, por ejemplo.
¿Se están promoviendo nuevas construcciones o rehabilitaciones de vivienda para ampliar la oferta?
En la actualidad hay una promoción de 16 viviendas unifamiliares pero tampoco es una cifra significativa. Sí que estamos observando que la rehabilitación de vivienda se está acometiendo sobre todo por parte de personas jóvenes que quieren vivir en su localidad.
¿Cuál es la situación del mercado del alquiler en el municipio? ¿Se está trabajando en medidas para regularlo o fomentar la oferta?
En El Burgo de Ebro no se puede hablar de un mercado del alquiler. La escasa oferta que hay está respondiendo a la demanda de las empresas y sus trabajadores, es de alquiler temporal. Este fenómeno podría contribuir a encarecer el alquiler para vivienda pero sucede lo mismo que con la vivienda de propiedad. La oferta es muy limitada.
¿Existen datos sobre viviendas vacías en la localidad? ¿Se están aplicando políticas para incentivar su uso?
Sí, desde el Ayuntamiento hemos tomado alguna medida que puede incentivar la compra de vivienda de segunda mano. Por una parte, hace unos meses procedimos a una revisión del valor catastral para los inmuebles para uso de vivienda, con lo que se ha reducido significativamente el valor del Impuesto de Bienes Inmuebles para los propietarios. Además, en las viviendas que instalan placas solares para autoconsumo de energía también se está reduciendo un 50% durante cinco años el IBI.
¿Se están implementando proyectos de vivienda sostenible o eficiencia energética en el municipio?
La instalación de paneles para la producción de energía fotovoltaica no solo se está fomentando entre la ciudadanía. El consistorio ha instalado placas en el polideportivo y en el pabellón multiusos para el consumo de los servicios municipales. Además, hemos iniciado el proyecto Escuela Solar con la colaboración de ECODES y AWS, para la creación de una comunidad energética que instalará paneles en el CPI La Cabañeta y se generará energía tanto para el centro como para las personas que formen parte de la comunidad.
¿Qué estrategias o planes tiene el ayuntamiento para mejorar la situación de la vivienda en el corto y largo plazo?
Mientras la regulación de la vivienda, a nivel nacional y autonómico, no favorezca la construcción de viviendas en todo el territorio y se ayude a los ayuntamientos, no podemos plantearnos el desarrollo de estrategias; es una cuestión de financiación y carecemos de ella.
* Este artículo forma parte de un especial sobre los retos de la vivienda en Aragón elaborado por HOY ARAGÓN con la participación de una veintena de localidades. Ver especial completo aquí.
