El barrio de Zaragoza que construirá 1.600 viviendas y es el sitio de moda

El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado luz verde a una nueva fase de urbanización en Arcosur, lo que permitirá la construcción de 1.634 nuevas viviendas. Se trata de la separata del área 2 Sur, que la Junta de Compensación ejecutará en un plazo estimado de 12 meses y con un presupuesto de 7,8 millones de euros. Así lo ha anunciado el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano.

La urbanización contempla cinco zonas diferenciadas. La principal, correspondiente a la Fase 2 Sur, abarcará 229.230 metros cuadrados, donde se distribuirán 46.000 metros cuadrados de viario público, 76.000 metros cuadrados de parcelas para equipamientos, 29.500 metros cuadrados de espacio libre y 19.000 metros cuadrados de viario público adicional. Esta zona está delimitada por el paseo de los Arqueros, las avenidas Cañones de Zaragoza y El Torico, y diversas calles que conectan con la Z-40.

Los propietarios del suelo también tendrán que urbanizar los recintos 4 y 5 de la Fase 2 Sur, un total de 14.587 metros cuadrados donde se construirá viario público de 8.597,2 metros cuadrados. Este espacio rodea las parcelas que el Ayuntamiento vendió el año pasado para la construcción de 192 Viviendas de Protección Oficial (VPO).

NUEVAS INFRAESTRUCTURAS Y CONEXIONES PARA ARCOSUR

Otra de las zonas a desarrollar es la conexión entre Arcosur y Montecanal, que supondrá la urbanización de 19.476 metros cuadrados en el tramo de la avenida del Canal de Izas. Esta vía, de 720 metros de longitud, será clave en la movilidad del barrio y facilitará el acceso a los futuros equipamientos deportivos como el CDM Sur y los nuevos campos de fútbol García Traid.

Dentro del proyecto también se incluye la urbanización de una gran zona verde de 181.000 metros cuadrados, que rodea los dos lagos de laminación del sector. Se ha planificado para que se integre en el modelo del Bosque de los Zaragozanos, con criterios de sostenibilidad y aprovechamiento ambiental.

Por último, se llevará a cabo el desarrollo del recinto 6, que incluirá las infraestructuras necesarias para conectar esta nueva fase de Arcosur con las redes de abastecimiento de agua potable, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones.

ARCOSUR: UN BARRIO EN EXPANSIÓN QUE DUPLICA SU CAPACIDAD

El desarrollo de Arcosur comenzó en 2009, pero se paralizó durante más de una década. En 2020, el Ayuntamiento de Zaragoza retomó el proyecto junto con la Junta de Compensación, optando por un desarrollo por fases para facilitar su ejecución. Desde entonces, la urbanización ha avanzado de forma progresiva, con el objetivo de garantizar la ampliación de infraestructuras básicas como el abastecimiento de agua.

Arcosur está planteado en tres grandes fases y, según el planeamiento urbano, alcanzará un total de 22.815 viviendas. En 2020, solo el 26,63% del barrio estaba construido, con unas 6.000 viviendas terminadas en la Fase 1A. Con la actual Fase 2 en marcha, se espera cerrar 2024 con un 46,14% del barrio en desarrollo, lo que supone 10.527 viviendas en total.

El siguiente paso será la urbanización del Resto de la Fase 2, tras lo cual comenzará la Fase 3, que incluirá 12.288 viviendas adicionales, completando así el 53,86% restante del barrio.