Declarado en ruina el edificio desalojado en el barrio San Pablo y los vecinos no podrán volver
Los arquitectos del Servicio de Inspección del área de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda han concluido que el edificio número 39 de la calle Mariano Cerezo debe ser declarado en ruina inminente tras detectar un peligro inminente de colapso estructural. El edificio presenta fallos significativos, como el riesgo de hundimiento de forjados y tramos importantes de la escalera principal, lo que ha llevado a tomar esta medida.
El edificio, de aproximadamente 100 años de antigüedad, se construyó con técnicas tradicionales de la época. Tiene una planta baja y cuatro plantas superiores, además de un altillo bajo cubierta. Los muros portantes de ladrillo macizo, forjados de vigas de madera y su tejado de teja cerámica curva reflejan la arquitectura de antaño. La propiedad del inmueble está dividida entre once particulares.
Desalojo y demolición inminente
El desalojo del edificio se mantiene mientras se llevan a cabo los preparativos para su apuntalamiento, lo que garantizará la seguridad en la demolición. Según las autoridades, los residentes podrán retirar sus enseres personales antes de la demolición, siempre que las condiciones de seguridad lo permitan, y con el apoyo de los Bomberos y la Policía Local. Posteriormente, se procederá a la demolición completa del inmueble.
Si los propietarios no actúan en un plazo de 24-48 horas para ejecutar las tareas necesarias, el Ayuntamiento de Zaragoza tomará el control de forma subsidiaria y urgente, asumiendo los costes que luego serán reclamados a los dueños.
Inspección del edificio
A pesar de que la fachada del edificio se encuentra en buen estado, la estructura interna presenta numerosos problemas. La escalera principal está desplazada y su estabilidad no es segura. Los pilares que dan al patio interior están torcidos y agrietados en la base, y el patio muestra un suelo desnivelado. En la planta baja, un local en desuso tiene el suelo hundido, con un acceso a una pequeña bodega cuya escalera también está deteriorada. La caja de escalera está deformada, con las correas movidas y riesgo de hundimiento, mientras que las viviendas presentan grietas en muros, vigas y tabiques, y algunos maderos visibles están carcomidos.
Obligaciones de mantenimiento de los propietarios
Los técnicos municipales recalcan la responsabilidad de los propietarios de mantener sus inmuebles en condiciones óptimas, como lo exigen las leyes estatales. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una obligación que debe realizarse cada 50 años, y luego con una cadencia de 10 años. Sin embargo, es vital que se preste atención al mantenimiento continuo de los edificios, ya que cada inmueble tiene particularidades propias.
Los expertos también destacan que en Zaragoza existen otros edificios centenarios de una época similar al de Mariano Cerezo 39, pero que se encuentran en mejores condiciones debido a la calidad de los materiales utilizados y el adecuado mantenimiento a lo largo del tiempo.
