Ya es oficial según los expertos: la calle de Zaragoza más cara para comprar un piso
El precio de la vivienda en Zaragoza sigue escalando y ya hay zonas donde comprar un piso cuesta claramente más que en el resto de la ciudad. Los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa lo confirman: no todos los barrios juegan en la misma liga. Y ahora hay una dirección que destaca por encima del resto. El Paseo Independencia se sitúa como la calle más cara de la capital para adquirir un piso.
Los datos son claros: el precio medio alcanza los 3.072 euros por metro cuadrado y el valor medio de una vivienda se dispara hasta los 511.269 euros. Una cifra que duplica ampliamente la media de Zaragoza.
EL PRECIO MEDIO EN ZARAGOZA
En conjunto, Zaragoza capital registra un precio medio de 2.447 €/m², lo que sitúa el valor medio de un inmueble en 239.787 euros. Pero la diferencia por zonas es notable.
El distrito Universidad es el más caro de la ciudad, con 3.350 €/m² y un valor medio de 356.650 euros. Le siguen Miralbueno (3.048 €/m²) y Centro (2.986 €/m²).
Sin embargo, cuando se baja al detalle de calles concretas, Paseo Independencia lidera claramente el ranking.
¿POR QUÉ PASEO INDEPENDENCIA ES LA MÁS CARA?
El Paseo Independencia es el eje neurálgico del centro de Zaragoza. Ubicación prime, edificios señoriales, proximidad a Plaza de España y conexión directa con el tranvía.
La oferta es muy limitada y la demanda constante. Muchas viviendas son de gran tamaño y están ubicadas en fincas históricas o rehabilitadas, lo que eleva el precio medio final.
Además, el perfil del comprador en esta zona suele buscar:
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Ubicación céntrica absoluta
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Viviendas amplias
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Fincas con ascensor y elementos singulares
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Alta revalorización a largo plazo
Más allá de la calle concreta, las características del inmueble también influyen de forma decisiva:
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Con parking: 2.886 €/m²
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Con ascensor: 2.737 €/m²
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Con terraza: 2.648 €/m²
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Amueblado: 2.577 €/m²
El tamaño marca una brecha importante:
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Viviendas de menos de 100 m²: 168.584 € de media
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Viviendas de más de 100 m²: 378.446 € de media
En barrios como Torrero-La Paz (2.020 €/m²), Las Fuentes (2.061 €/m²) o barrios rurales del oeste: 1.713 €/m², el acceso es considerablemente más asequible que en el centro premium.
