Gonzalo Bernardos ya no apuesta por Arcosur como sitio para invertir: “Si quieres comprar vivienda…”
El economista Gonzalo Bernardos ha vuelto a pronunciarse sobre dónde invertir en vivienda en España y lo ha hecho con un giro significativo respecto a sus recomendaciones anteriores. Si en el pasado defendió barrios emergentes de Zaragoza como oportunidades de futuro, ahora su foco se desplaza hacia otros territorios con mayor potencial de revalorización.
De Zaragoza a nuevos destinos con potencial
Bernardos había defendido en distintas ocasiones la inversión en zonas en desarrollo, incluso en barrios de la capital aragonesa donde, según su propia filosofía, “no quiere comprar nadie”, precisamente por su potencial a medio plazo.
Sin embargo, en su última intervención en el podcast Property Buyers, el economista plantea un cambio de enfoque y sitúa nuevas áreas como prioritarias para quienes buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario.
El nuevo foco: turismo, naturaleza y revalorización
En concreto, Bernardos señala que quienes busquen una vivienda con potencial deberían mirar hacia las Rías Baixas, en Galicia, especialmente en zonas próximas a Sanxenxo, pero evitando los puntos más saturados.
“Si quieres comprar vivienda con posibilidades de revalorización, y si te gusta la naturaleza y la playa, tu sitio son las Rías Baixas”, afirma el economista.
Este cambio responde a una lógica clara: el peso creciente del turismo y la demanda en zonas costeras, que están generando un incremento sostenido del valor inmobiliario.
Otras alternativas: Murcia y Ciudad Real
El análisis de Bernardos no se limita a Galicia. El experto también apunta a otras zonas con potencial, como la periferia de Murcia, donde destaca el dinamismo económico vinculado a la industria alimentaria y al turismo.
Además, identifica a Ciudad Real como uno de los grandes focos de inversión a medio plazo, especialmente por su conexión con Madrid mediante alta velocidad. “La gran estrella, la ciudad referente”, asegura, subrayando que el AVE es un factor determinante en la revalorización inmobiliaria.
Un cambio de estrategia en un mercado tensionado
El nuevo posicionamiento del economista se produce en un contexto de fuerte presión sobre el mercado de la vivienda en España, con precios al alza y dificultades de acceso en las grandes ciudades.
Bernardos ha sido especialmente crítico con la situación actual, señalando que la política de vivienda ha contribuido al incremento de precios y a la falta de oferta, lo que obliga a los inversores a buscar oportunidades fuera de los mercados más saturados.
Invertir pensando a largo plazo
Más allá de las ubicaciones concretas, el economista insiste en que la inversión inmobiliaria debe plantearse con una visión de largo recorrido. No se trata, subraya, de especulación a corto plazo, sino de identificar zonas con capacidad de crecimiento en horizontes de entre 8 y 15 años.
En ese sentido, su cambio de discurso refleja una adaptación a las nuevas dinámicas del mercado: del crecimiento urbano periférico a la revalorización ligada al turismo y la conectividad.
Un mensaje claro para los inversores
El giro de Bernardos lanza un mensaje claro: las oportunidades inmobiliarias ya no están donde estaban hace unos años. Zonas como Valdespartera o Arcosur, que representaban la apuesta por el desarrollo urbano, dejan paso ahora a destinos donde confluyen demanda turística, calidad de vida y potencial de crecimiento.
Porque, en un mercado cada vez más competitivo, la clave —según el economista— sigue siendo la misma: anticiparse a dónde estará el valor en el futuro.
