¿Un nuevo Aragonia? Zaragoza Urbana busca barrio para implantar un complejo de ocio, oficinas, hotel y viviendas
Zaragoza podría sumar en los próximos años un “Aragonia II”. Así lo ha deslizado el director general de Zaragoza Urbana, Felipe Sanz, que en una reciente entrevista en Aragón TV ha reconocido que el grupo estudia levantar un nuevo complejo comercial de referencia en otra zona de la ciudad.
Sanz reivindica que la compañía ya ha dejado tres grandes hitos urbanos repartidos en el tiempo —el entorno del Hotel Palafox, el eje hotelero-comercial del centro y Aragonia— y bromea con que, “habiendo 25 años de diferencia entre ellos, dentro de quince años toca hacer otro”. La idea, sin embargo, va más allá del chascarrillo: Zaragoza Urbana “quiere buscar otro Aragonia en otra parte de la ciudad”, replicando el modelo de uso mixto que combina comercio, ocio, oficinas, hotel y vivienda.
El precedente es mayor. Aragonia, diseñado por Rafael Moneo e inaugurado en 2009 en la avenida Juan Carlos I, supuso una inversión de unos 150 millones de euros y concentra unos 170.000 metros cuadrados construidos, con centro comercial, 110 locales, hotel de cinco estrellas (Reina Petronila), torre de oficinas y 132 viviendas en cuatro bloques, además de 2.000 plazas de aparcamiento.
Zaragoza Urbana, fundada en 1946, es uno de los grandes grupos patrimoniales de la ciudad: gestiona hoteles de 4 y 5 estrellas (Palafox Hoteles), cines, locales comerciales, viviendas y centros comerciales, con una plantilla que ronda los 570 empleados.
En los últimos días ha anunciado una ofensiva inversora centrada en rehabilitar espacios emblemáticos: la resurrección del Pasaje Palafox con más comercio y tres nuevas salas de cine, y ahora esta posible réplica del modelo Aragonia en una nueva ubicación.
Los planes llegan en un contexto de máxima competencia comercial. Zaragoza cuenta con Puerto Venecia, el mayor destino de comercio y ocio de España, con más de 206.000 m² de superficie comercial, y con proyectos en transformación como Plaza Park Zaragoza (antiguo Plaza Imperial) o La Torre Outlet.
Un hotel boutique en el Casco: el otro proyecto "estrafalario"
El otro gran proyecto sobre la mesa para Zaragoza Urbana es un hotel boutique singular en el Casco Histórico, que el propio Sanz ha definido como “estrafalario”, es decir, deliberadamente distinto a la oferta actual. Zaragoza Urbana ya explota cinco hoteles en la ciudad —entre ellos el Palafox y el Reina Petronila— y busca ahora un concepto más rompedor, orientado al turismo urbano y cultural, en un momento en que el centro histórico compite por atraer visitantes y residentes de calidad.
En este escenario de saturación, la apuesta de Zaragoza Urbana por “otro Aragonia” apunta a un modelo menos masivo y más integrado en la trama urbana, similar al complejo actual de Moneo: un proyecto de ciudad, no solo un centro comercial al uso. Falta por ver dónde y cuándo se materializará ese cuarto gran hito de la compañía que, desde hace casi ocho décadas, va escribiendo Zaragoza a golpe de edificios.
