Luz verde (por fin) a las piscinas de La Almozara con un modelo de gestión privada
Una fórmula jurídica que el consistorio ya ha empleado en otros equipamientos municipales, como el CDM Duquesa Villahermosa.
El Pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha dado luz verde a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir el cambio de calificación de una parcela en La Almozara. Esta medida, aprobada con los votos a favor del Partido Popular y Vox y el rechazo de ZeC y PSOE, supone la transformación de un suelo de equipamiento público deportivo en equipamiento privado deportivo con el objetivo de construir un complejo con piscinas para el distrito.
Las piscinas de La Almozara, responden a una demanda histórica de los vecinos y se desarrollará mediante una cesión del derecho de superficie a una empresa privada, que se encargará de la construcción y explotación de las instalaciones. Una fórmula jurídica por la cual el consistorio cede el derecho de superficie a un inversor privado durante 75 años para que explote sus usos.
Según el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, este modelo permitirá que el Ayuntamiento mantenga la titularidad del suelo mientras que la gestión privada asumirá los costes de edificación y mantenimiento. “Se trata de un modelo ya empleado en otros equipamientos municipales, como el CDM Duquesa Villahermosa, que en su día impulsó el PSOE”, ha explicado Serrano. "Solo cambia la fórmula jurídica de explotación", ha señalado. En referencia a los precios, ha defendido que "no serán distintos" a los de cualquier equipamiento público.
UN MODELO DE GESTIÓN QUE GENERA DEBATE
La iniciativa no ha estado exenta de polémica. Desde Zaragoza en Común han denunciado que este modelo supone una “privatización encubierta” de los servicios públicos. Según su concejal Suso Domínguez, la decisión “responde a un pelotazo urbanístico que convertirá el proyecto en un macrocentro de ocio privado, cuando los vecinos solo pedían una piscina pública”. También ha criticado la construcción de un aparcamiento en lo que, a su juicio, debería haber sido una zona verde.
Por su parte, el PSOE ha insistido en que esta recalificación “desafecta una parcela pública para cederla a una empresa privada hasta por 99 años”, en palabras del concejal Guillermo Ortiz. Además, han lamentado que el Ayuntamiento no haya buscado alternativas en el Parque Deportivo Ebro, tal y como se había solicitado anteriormente.
Desde el equipo de gobierno han defendido la viabilidad de este modelo. Serrano ha asegurado que el proyecto sigue en manos municipales y que los precios de entrada y abonos serán los mismos que en cualquier otra piscina municipal. Asimismo, ha descartado otras ubicaciones, como una más cercana al Ebro, debido al riesgo de inundaciones.
Las futuras instalaciones de La Almozara no se limitarán a la construcción de piscinas. El complejo contará con una sala de fitness, tres salas de actividad, un espacio para ciclo indoor, salas de fisioterapia, despachos, vestuarios y una ludoteca con acceso a la zona exterior. Además, incluirá una piscina cubierta, un vaso para gimnasia acuática, otro recreativo y una zona de spa.
En la parte exterior, los usuarios dispondrán de tres piscinas al aire libre, seis pistas de pádel cubiertas, una pista de running, un espacio para crossfit y una zona de picnic con solárium. Para facilitar el acceso, se habilitará un aparcamiento con 240 plazas.
EL PRECEDENTE DEL CDM ZARAGOZA SUR
El Ayuntamiento de Zaragoza ha apostado por replicar el modelo del CDM Zaragoza Sur, cuyas obras se iniciarán este otoño tras la adjudicación del proyecto a la empresa Enjoy! Wellness. Esta infraestructura, con una inversión de 18 millones de euros, dará servicio a los barrios de Casablanca, Rosales del Canal, Montecanal, Arcosur y Valdespartera. La empresa adjudicataria será la encargada de construir y gestionar el centro durante un máximo de 73 años, manteniendo el Ayuntamiento la titularidad del terreno.
