Las 1.000 nuevas viviendas de alquiler asequible en Zaragoza: estos son los barrios y las condiciones
Zaragoza avanza en su compromiso por ofrecer viviendas de alquiler asequible para jóvenes con proyectos innovadores que se desarrollarán en varios distritos de la ciudad. Este miércoles se ha colocado la primera piedra de las primeras 23 viviendas en régimen de cooperativa que se construirán en el distrito de El Rabal, un modelo pionero que busca reducir costes y fomentar la accesibilidad a la vivienda.
VIVIENDAS EN EL RABAL
Las 23 viviendas estarán ubicadas en un solar municipal de la calle Camino Torrecillas, esquina con La Azucarera. El edificio, de cinco plantas con sótano, contará con pisos que oscilarán entre los 48,75 y los 80,90 metros cuadrados, además de incluir garajes y trasteros.
Los alquileres tendrán un coste mensual de 7 euros por metro cuadrado, lo que sitúa los precios entre 341 y 566 euros al mes, dependiendo del tamaño de la vivienda. Estas viviendas estarán disponibles en junio de 2026 y serán gestionadas por la cooperativa Torrecillas Azucarera Sociedad Cooperativa Aragonesa durante 75 años, tras los cuales pasarán al patrimonio del Gobierno de Aragón.
La construcción será financiada con un 28,53% de fondos europeos y una subvención de 841.653 euros, mientras que el resto del presupuesto, 2.108.031,72 euros, será aportado por la cooperativa. Según Luis Solana, de la gestora Aldea Viviendas, este modelo demuestra que es posible "hacer vivienda asequible a un precio muy bajo" sin caer en la especulación inmobiliaria, generando beneficios para los promotores sin sobrecargar a los inquilinos.
ROSALES, MIRALBUENO, ACTUR Y VALDESPARTERA
El plan no se detiene en El Rabal. El Boletín Oficial de Aragón (BOA) ha publicado los pliegos para la construcción de 550 nuevas viviendas de alquiler asequible en las parcelas municipales de Rosales del Canal y Miralbueno. Estas incluyen 240 y 115 viviendas en dos parcelas de Miralbueno y 160 viviendas en Rosales del Canal.
A estas se suman 520 viviendas en Actur y Valdespartera, que están a punto de adjudicarse, y que completan un total de 1.070 pisos previstos para 2027.
Este modelo, con suelos de titularidad pública cedidos gratuitamente, garantiza precios accesibles para los inquilinos, el 80% de los cuales serán jóvenes de entre 18 y 39 años.
CALIDAD, ACCESIBILIDAD Y AYUDAS PÚBLICAS
Las viviendas estarán diseñadas con estándares de alta calidad y ubicadas en zonas estratégicas. Además, el Gobierno de Aragón ofrecerá ayudas de hasta 400 euros al mes durante 15 años para los inquilinos de estas viviendas.
El objetivo es alcanzar los estándares europeos en vivienda pública, que se sitúan en el 9% del parque inmobiliario, frente al actual 2,5% en Aragón y el 3% en España.
