Zaragoza aprueba los pliegos para gestionar Distrito 7 durante 30 años

El Gobierno de Zaragoza ha dado un paso clave para materializar Distrito 7, el proyecto de rehabilitación de la antigua fábrica de Giesa, en el barrio de Montemolín, en el límite entre Las Fuentes y San José. Este lunes se han aprobado los pliegos de las concesiones demaniales que permitirán la explotación de parte del complejo y que, según el Ayuntamiento, dotan de “vida” a un equipamiento que ya se encuentra al 60% de ejecución de obra.

La alcaldesa Natalia Chueca ha visitado las instalaciones acompañada del consejero de Presidencia, Ángel Lorén, y de Adriana Oliveros, presidenta del Clúster Audiovisual de Aragón, para supervisar el estado de los trabajos y confirmar que el objetivo es tener el centro operativo en 2026.

Se trata de una de las actuaciones más relevantes del Ayuntamiento, con una inversión municipal superior a los 20 millones de euros, destinada a recuperar más de 15.000 metros cuadrados de patrimonio histórico-industrial y convertirlo en un centro de última generación vinculado al sector audiovisual.

Chueca ha destacado la importancia estratégica del sector audiovisual para Zaragoza y ha subrayado que Distrito 7 no es solo una obra, sino un proyecto para crear un ecosistema completo que conecte formación, innovación y empresa. “Esta industria es una oportunidad clave para Zaragoza”, ha afirmado, y ha añadido que el centro también se convierte en un motor de revitalización de barrios con población cada vez más envejecida. En los alrededores, además, se están construyendo 170 viviendas de alquiler asequible destinadas a jóvenes y familias.

El proyecto contempla una amplia zona de producción audiovisual: más de 5.600 metros cuadrados dedicados a rodajes, con tres grandes platós de 788,67 m², 1.448,42 m² y 1.022,15 m², además de espacios de preproducción y postproducción, almacenes, camerinos, vestuarios, oficinas y áreas auxiliares. Este diseño permitirá atraer rodajes y consolidar Zaragoza como escenario de producción audiovisual.

Uno de los pliegos aprobados por el Gobierno municipal es precisamente el de la explotación de estos espacios, con un canon mínimo de 8.357.253,65 euros por una concesión demanial de 30 años.

Además de los platós, el Ayuntamiento ha acordado la adquisición del equipamiento necesario para la Unidad de Gestión, Exhibición y Administración, que será de titularidad municipal. La inversión supera los 2 millones de euros y permitirá dotar al complejo de sistemas de proyección audiovisual, sonido, iluminación escénica, plataformas móviles, butacas y pantallas, con el objetivo de crear un espacio versátil para proyecciones, coloquios, congresos, galas y jornadas.

Chueca ha explicado que esta unidad pretende ser un “espacio abierto”, tanto para los usuarios de Distrito 7 como para los vecinos del barrio. En la misma línea, el Gobierno también ha aprobado los pliegos para la Unidad de Restauración, que incluirá cafetería-restaurante, catering y servicios de eventos, con un canon mínimo de 1,1 millones de euros y un plazo de concesión también de 30 años.

El impulso de Distrito 7 también se apoya en financiación europea: el proyecto cuenta con fondos Next Generation-EU a través del programa PIREP, con una aportación cercana a los 3 millones de euros.

La rehabilitación de la antigua factoría Giesa arrancó en marzo de 2025, tras adjudicarse las obras en noviembre de 2024 a la UTE Dragados S.A.–Construcciones ACR S.A., por un importe de 17.696.437,17 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de 18 meses. En febrero de 2025 se adjudicó también la dirección facultativa de las obras por 409.585 euros (IVA incluido).