La nueva zona VIP de Zaragoza para construir chalets ya tiene luz verde
El barrio de Montecanal, uno de los más exclusivos y demandados de Zaragoza, situado al sur de la ciudad a unos seis kilómetros del centro, crecerá próximamente con entre 70 y 100 nuevas viviendas unifamiliares. El proyecto urbanístico ha dado este lunes un nuevo paso adelante con la aprobación definitiva de la modificación aislada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que cambia el uso de suelos terciarios para destinarlos a uso residencial.
La decisión ha salido adelante con los votos a favor de PP y Vox, mientras que los partidos de la izquierda se han opuesto, al considerar que se sacrifica suelo destinado a equipamientos y servicios públicos en una zona donde escasean.
Un proyecto urbanístico con división política
Durante la sesión, el concejal de Urbanismo e Infraestructuras, Víctor Serrano, defendió la medida y desmintió que su objetivo principal sea obtener financiación para el nuevo estadio de La Romareda, como han señalado algunas voces críticas. “Es falso que el único destino de esta operación sea financiar La Romareda”, declaró Serrano, quien también argumentó que este tipo de operaciones responden a la demanda real de vivienda en Zaragoza, incluida la de gama alta. “¿Por qué, si alguien quiere comprarse una casa, tiene que irse fuera de la ciudad?”, se preguntó el edil, en referencia a la expansión de núcleos residenciales en municipios del entorno metropolitano.
Serrano también reprochó lo que considera una crítica partidista por parte de la izquierda: “Si la izquierda construye chalets en Montecanal está bien, pero si lo hace el PP, no. Ese argumentario no tiene sentido”.
Críticas por la pérdida de suelo para equipamientos
Desde la oposición, el concejal de Zaragoza en Común, Pedro Domínguez, y el socialista Horacio Royo coincidieron en señalar que la medida elimina espacios terciarios necesarios para dotaciones e infraestructuras públicas en una zona que, según afirman, ya presenta carencias en este sentido.
“El barrio pierde uso terciario en un momento en el que necesita equipamientos”, subrayó Domínguez, quien recordó que aunque la crítica vecinal sea menos “ruidosa” que en otras zonas como Vía Hispanidad, no es menos relevante.
Royo, por su parte, defendió que el suelo terciario no puede verse solo como una reserva inactiva, sino como una oportunidad para fortalecer la cohesión urbana y diversificar los servicios disponibles en la ciudad.
Montecanal, símbolo del crecimiento residencial de Zaragoza
Montecanal, desarrollado principalmente en las últimas décadas, se ha convertido en un referente del urbanismo residencial de alto nivel en Zaragoza, con viviendas unifamiliares, zonas verdes y servicios bien valorados.
La ampliación ahora proyectada confirma la tendencia de crecimiento en este barrio del sur, pero reabre el debate sobre el modelo de ciudad, el equilibrio entre vivienda y servicios, y la distribución de inversiones públicas.
El proyecto deberá ser ratificado en el pleno municipal, donde previsiblemente contará con los apoyos suficientes para salir adelante.
