Aragón sufre el impacto del alquiler: la demanda se dispara, la oferta cae y los precios suben un 19%
La situación del mercado del alquiler en España continúa tensionándose y Aragón no es ajeno a esta tendencia. En los dos años transcurridos desde la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda, la oferta de pisos en alquiler ha caído un 17% a nivel nacional, mientras que los precios han subido una media del 24%.
En Zaragoza, el aumento ha sido más moderado, pero significativo: un 19%, por debajo de la media española, pero igualmente preocupante para quienes buscan una vivienda en la capital aragonesa.
El último informe del portal inmobiliario Idealista, publicado este lunes, revela que esta escalada de precios ha sido especialmente acusada en algunas ciudades como Segovia (39%), Valencia (35%), Madrid (31%) o Santa Cruz de Tenerife (30%). Aunque Zaragoza no lidera el ranking, sí forma parte del grupo de capitales que han visto cómo el alquiler se encarece considerablemente en este periodo.
Además de los precios, otro dato preocupante es el incremento de la demanda, que ha subido un 79% desde el primer trimestre de 2023. En muchas capitales se ha duplicado o incluso triplicado el número de interesados por cada anuncio de alquiler.
Aunque Zaragoza no aparece entre las más afectadas, esta presión creciente también se deja sentir en el mercado local, donde la competencia por alquilar una vivienda es cada vez mayor.
Por si fuera poco, la oferta de viviendas en alquiler ha seguido disminuyendo. En el caso de Huesca, por ejemplo, la bajada ha sido del 43%, uno de los descensos más acusados del país. Esta contracción del mercado deja a muchas familias sin opciones, o empujadas a aceptar condiciones menos favorables.
Frente a este panorama, muchos propietarios están recurriendo al alquiler de temporada como alternativa más rentable. Esta modalidad ha crecido un 25% interanual y ya representa el 14% del mercado nacional. En grandes ciudades como Barcelona, casi la mitad de las viviendas ofertadas se ofrecen bajo esta fórmula, lo que reduce aún más la disponibilidad de pisos en régimen permanente.
Aunque en Aragón esta práctica aún no tiene tanto peso como en otras comunidades, su expansión podría agravar el problema de acceso a la vivienda.
